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广州 越秀.天河.和樾府

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开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平

建筑面积：240000平

绿化面积：16000平

绿化率：35%

容积率：3.65

规划车位：地上1930个

车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋

规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司

物业费用：5.27元／平／月

交通：越秀·天河和樾府位于广州天河北板块，紧邻城市新中轴线，距离珠江新城仅约5公里，交通便捷，尤其是梅花园地铁站与未来的18号线北延段，让业主畅享全城。项目优越的地理位置和丰富的教育资源，使其成为许多改善型人群的理想选择，尤其受到金融、教育、医疗等高端行业从业者的青睐。

商业：越秀和樾府邻近多个成熟的社区和商业中心，如信达金茂广场、广垦天河1号综合商业街等，日常生活需求均能轻松满足。教育：早在2023年10月，项目就官宣签约，红线范围内的九年一贯制学校，纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理。作为天河首波官宣学校的千万豪宅，其不仅弥补了天河中轴上无九年制名校的缺憾，引入的广州中学，更是天河区教育金字塔，成绩常年位列广州第一梯队。

医疗：项目周边1.5公里内分布了多家知名医院，包括南方医院、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院等，均为三甲级医院，医疗水平一流，随时为业主的健康保驾护航。

建面约140㎡园景大宅，全屋拓展空间，更是相当于一个普通客厅的面积。这个户型最大的亮点在于，配合约5.3米开间的大客厅，可打造建面约60㎡豪华大方厅。既可打造多功能X空间，也能放下一组双向沙发，秒变年轻人的聚会厅。4.5开间朝南的设计，更是相当于给房子开了一扇「全面采光屏」。

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