厦门建发书香云锦-售楼处营销中心最新发布-➢2026楼盘百科-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

一、基础信息

楼盘名称：建发书香云锦

开发商：建发房产（厦门国企）

位置：厦门市海沧区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧（马銮湾乐活岛核心）

占地 / 建面：约 3.24 万㎡ / 约 6.44 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%

总户数：680 户

楼栋：10 栋（2 栋高层、8 栋洋房）

高层：31 层、2 梯 3 户；洋房：8 层、1 梯 2 户（独梯入户）

开盘 / 交房：2025-09-19 / 2027-12-31

均价：约 2.6 万 /㎡，

二、核心配套（600 米生活圈）

教育：距双十中学海沧附属学校庚西分校约 30 米

地铁：距 2 号线新垵站约 370 米、新阳大道站约 600 米

商业：直线 300 米达招商花园城

医疗：距长庚医院约 1.5 公里

生态：下楼 20 米环湾公园，高层 11 层以上可观马銮湾景

三、主力户型（精装交付，拎包入住）

高层 89㎡三房两卫：得房率 86.4%，南北通透，3 米层高

高层 91㎡边套三房：得房率 87.4%，南北双阳台，主卧套房带三面飘窗

四、产品亮点

低密社区：容积率 2.0，岛外少见的洋房 + 高层低密布局

新中式园林：建发标志性水景中庭、休闲连廊、全龄活动区

高得房率：高层 83%-87%，洋房最高 101%

精装标准：日立中央空调、博世地暖、智能马桶等品牌配置

即住成熟度：教育、地铁、商业、公园均已落地，无需等待规划

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