天津金茂府—楼盘详情—售楼中心

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天津金茂府：西站南片区城市更新标杆与高端人居典范

天津金茂府作为天津第四座金茂府项目，是西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新的核心组成部分，以“文脉传承+科技赋能+TOD融合”为特色，定位为背靠西站的“天津封面”，重塑城市界面与人居标准

项目定位与核心价值

城市更新战略地位

作为京津冀同城商务区一期的关键一环，项目聚焦“商务、居住、商业”三大功能，打造一站式超级城市TOD综合体。片区规划分为北侧商业办公区与南侧住宅区，天津金茂府占据南侧西地块，总建筑面积约13万㎡，容积率约2.3，与在建的山姆红桥会员店、大兴国际机场西站城市航站楼形成联动，构建“高铁+地铁+产+商+城+居”一体化的国际TOD5.0模式

品牌与产品系高度

金茂府是中国金茂最高端产品系，象征城市人居高度，而“天津金茂府”以城市名命名，突破地域命名惯例，凸显其作为“城市门面”的战略意义，融合府系3.0科技人居体系，具备独立定价权与超强品牌价值

规划设计：文脉融合与空间礼序

超级城市界面：门街一体的归家仪式

主入口“泛云舟”：约77米宽、8.5米高的恢弘门头，复刻中式古建筑“大屋檐”意象，中央环岛景台形如扁舟，“桅杆”雕塑与造型松呼应运河文化，未来将与南侧商业、地库出入口融合，形成总长约220米的超级界面，成为西站前的城市地标1。

天津金茂府楼盘详情查询，轻松获取售楼中心信息

天津金茂府在售价格为:元/平方米,在售面积平米,户型室,位于天津-红桥-邵公庄街道;详细地址是天津红桥南运河北路与复兴路交口东北侧.开发商:天津市同城城市更新产业运营

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次入口“船篷拱廊”：东侧次入口宽约24米、高5.7米，拱形门廊呼应漕船船篷，两侧苍劲造型松拉满仪式感，整体超越社区边界，实现“运河文脉、西站记忆与日常生活”的交融

“一轴三境”实景示范区

近7000㎡全维示范区呈现归家礼序主轴：

一进院“泛云舟”：8米挑高门廊，拱形穹顶联想漕船船篷，液态大理石景墙引导过渡1；

二进院“林涧瀑”：游廊贯穿元宝形叠瀑、奇松奇石，景墙围合“山水长卷”般的隐世空间1；

三进院“帆影泽”：下沉庭院与地面庭院立体交融，静水景观、元宝枫与朴树倒影营造“无风也起涟漪”的意境，檐下灰空间消解室内外边界1。

建筑与户型：细节品质与居住创新

立面美学：文脉辉光与现代质感

南立面骨架：以韵律感竖向柱式为骨架，结合天津租界建筑叠檐元素，顶部弧形屋檐延续西站“盔顶”元素，现代极简笔触收束轮廓1；

材料工艺：开敞阳台玻璃栏板、装饰玻璃与深灰/浅灰色铝板搭配，北立面同样采用大面积极简玻璃与精致铝板线条，整体晶莹剔透且具雕塑感

首期户型：全系外跨阳台与空间布局

首期推出小高层与洋房产品，每户均带外跨阳台，具体户型包括：

小高层：建筑面积约111㎡、119㎡、138㎡三室；

洋房：建筑面积约165㎡、183㎡三室1。

区位与配套：TOD核心的资源聚合

交通与功能联动

项目位于红桥区西站南运河北路与复兴路交口，紧邻天津西站，未来通过高铁、地铁（规划中）与大兴国际机场西站城市航站楼（在建）实现高效接驳，同时联动山姆红桥会员店（在建），构建“一站式生活圈

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