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“梧桐公馆”所在的福州宗地2024-55号位于台江区西环中路西侧、斗池路南侧，凤凰新村周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

土地面积：24755平方米（合37.13亩）；容积率：1.0以上，3.4以下（其中计容商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2024-55号地块划片学校为台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学）。

项目以“凤栖梧桐”为设计主题，建筑布局呈外低内高的环抱态势：6栋19-31层高层如“凤首”昂立，4栋17层小高层与裙房似“羽翼”舒展，围合出中央峡谷花园。

建总地产2025时代封面作品——「建总·乌山梧桐序」，择址鼓台千年文枢核芯带，伫立乌山西城市会客厅之上。项目以峡谷式改善住区为理念，规划建设10栋17-31层高层住宅，打造建面约130-258㎡精装奢宅，以低密环抱式布局，凝塑当代奢居典范。

高崖对峙，犹如天地间凝固的巨浪；一线天光如瀑倾落，照亮深谷幽秘。岩壁层叠的褶皱里，仿佛锁着远古的风声与时光的低语。石阶循峭壁蜿蜒而上，时而隐入藤蔓交缠的天然廊道，时而又跃出云雾，通往凌空展翼的观景台。这里，是造物主苦心陈列的雕塑展厅，每一道斑驳的裂痕，都是时光以万物为石、以风雨为刀刻下的笔触。

以现代极简的笔触，勾勒城市天际新地标。大面铝板幕墙在日光下流转冷冽金属光泽，取意凤凰振翅，勾勒出建筑向上腾跃的姿态。立体折线架构捕捉不同时间的光影变化，凝练精奢气质，完美诠释“天际封面”的设计哲思。

【奢侈的一平方公里】

当城市文明演进至万象交融之境，唯有乌山西，能承载福州塔尖生活的终极想象。万象城、万宝苏、北江滨CBD三大商圈鼎立，构筑强劲财富磁场。千年文脉与当代美学于此共生，以一平方公里稀贵版图，铭刻时代封面之作。

【通达的一平方公里】

黄金路网于此交汇，二环动脉与工业路双轴并驾，地铁2/4号线三站环抱，20余条公交线路密织成网。屹立城市交通核芯，实现瞬息通达全城的“时空折叠”。每一次出发，皆为从容仪式；每一次归来，皆是身份加冕。。

【璀璨的一平方公里】

1公里半径内，万象城、苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城共筑黄金商业圈。从24小时不落幕的都会生活，到私人定制的圈层社交，世界精彩近在咫尺。步履流转，尽享万象纷华。

【自然的一平方公里】

闽江公园浩渺烟波，与乌山千年摩崖石刻对望成趣；白马河桨声灯影，同三坊七巷飞檐斗拱交响共鸣。这里不仅是城市绿肺的VIP观景台，更是传世栖居的生态绿洲。

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