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厦门建发璞云｜区府旁 地铁口 稀缺纯洋房

建发枋湖项目定名——建发璞云，容积率2.2，是岛内近10年最低容积率项目。

建发璞云位于湖里区政府旁，距离地铁安兜站约130米（直线距离）。

项目打造纯洋房社区，产品面积段为82㎡-89㎡-102㎡-113㎡，楼层6—10层，共195套房源。全一梯两户设计，南北朝向，户户综合使用率约90%。岛内首创万象收纳系统，同时规划架空层泛会所+空中花园。

建发璞云约89㎡&100㎡洋房生活体验馆即将启幕，有关注的朋友可联系小助理，最新信息不错过。

位于湖里区政务核心区的建发璞云，以其近十年来岛内罕见的低密度纯洋房社区定位，引起了市场的高度关注。其容积率仅约2.2，全社区仅195户，全部采用一梯两户设计。项目主推建面约70-121㎡的多样户型，凭借超90%的综合使用率脱颖而出。例如89㎡户型可实现约91%的得房率，而102㎡户型更是高达约93.5%。

89平方米户型虽然使用率高达91%，但也存在一些设计上的取舍：未做到动静分离、餐厅和厨房位置有点远、北边的房间门需打开才能实现南北通透。

102平方米户型得房率更高，约93.47%，但户型布局略显杂乱。厅堂空间感觉较小，餐厅位置安排较为奇怪。

112平方米户型基本上是将厨房隔壁的小房间放大，其他区别不大，但使用率降低了。

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