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🏘️榕发锦城大观

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榕发以 18333 元 /㎡的楼面价竞得晋安区南湖片区地块。项目总用地面积74133㎡（合111.2亩）；容积率：1.0以上、3.57以下（其中商业建筑面积不超过25000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

项目规划住宅 1461 套，此次仅取证 206 套住宅，后续还有大量房源等待推出。这意味着购房者有充足的时间去挑选心仪的房源，无需急于在当下做出决策。

超高层居住存在隐患

8#、10# 楼为 39F/38F 超高层，公摊率在 23% - 27.9% 之间。未来居住过程中，电梯等待时间过长、消防疏散困难等问题，都可能对居住体验造成负面影响。

学校方面，尚无明确划片，周边基本划片晋安四小、五小，对口福州则徐中学，教育上乏善可陈。

交通方面，路网和公交设施便捷，地铁站步行距离在900米左右。

商业方面，西邻世欧广场，商业氛围浓厚，为住户的日常生活提供极大的便利，构建完善的小生活圈。

休闲方面，大约500米处为晋安河公园，不远处光明港公园，均可做为散步和放松场所。

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