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🌟【南昌】鳯起雲庐🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

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🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

从手工定制版劳斯莱斯

到百达翡丽世界时珍藏款

凡世间珍宝，皆因稀有而成无价藏品

不负久候，聚光登场

城芯墅居 高定藏品——凤起云庐

即将于7月28日耀世开盘

撷时代之风华，萃杭派之造诣

为南昌翘楚人物，筑时代藏品， 敬邀争藏

项目遵循峯层人士对于未来生活的想象

沿袭杭派豪邸精工

以超越南昌人居的目标使命

树立经开前所未见的封面著作

——凤起云庐——

项目自开工以来，便于毫厘之间反复研磨

在酷暑中忙碌，暴雨中坚守，无惧艰难

只为给业主呈现尊奢品质生活

营销中心风雅首映

【凤起云庐】作为奢宅改善封面，示范区实景初呈，便以极具颠覆的高阶质感，惊艳南昌市场。造价约400万凤归府门，两旁放置百万级罗汉松，为归家仪仗尊贵加冕；采用类紫禁城的庑殿式屋面手法，气势浩大。

大堂墙面定制皆由prada绿奢石搭配金属包边设计，人工裁切成宽细对等的3366块石材，利用天然纹理的深浅颜色等打乱重新相契而成，人工拼接出造型独特的艺术墙面，精工匠心四个字，在这里得到了具像化的演绎。

🌟【南昌】鳯起雲庐🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。