【营销中心】济南 中电建国颂天青售楼处电话丨2025 预约电话/项目地址/项目户型

济南 中电建国颂天青

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项目信息

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：西地块39140㎡，东地块24858㎡

【容积率】：西地块1.2，东地块2.0

【绿地率】：西地块30%；东地块35%

【总户数】：西地块264户；东地块334户

【层高】：西地块洋房约3.2M；叠拼一层、四层约3.4M，其他楼层约3.2M；联排首层约3.4米、其他楼层约3.2M；平墅约3.2M。

东地块小高层约2.95M，洋房约3.15M。

【外立面】：洋房和小高层为首层为爱马仕灰石材，标准层为金属铝板搭配水包砂真石漆；别墅产品首层为爱马仕灰石材，其它层为铝板，披檐顶部为蓝灰色铝板面

【项目规划】：西地块规划7栋7-8层洋房、3栋4层叠拼/联排、5栋4层平墅；东地块规划2栋18层小高层、5栋5-7层洋房。

【户型面积】：小高层户型为135㎡；洋房为143-180㎡；双院平墅为146-162㎡；双院叠墅为223㎡-235㎡；联排为280㎡四室两厅两卫

【交房时间】：未定

【首开日期】：预计10月份

【预计均价】：未定

【开发商】：山东中电建核电地产投资有限公司

【物业服务】：信洁物业

项目规划

项目西地块容积率1.2，264户，规划7栋7-8层洋房、3栋4层叠拼/联排、5栋4层平墅；

东地块容积率2.0，334户，规划2栋18层小高层、5栋5-7层洋房。

户型产品有以下几种：

建面约135㎡观山小高

建面约143㎡-180㎡墅质洋房：部分首层带院，顶层复式+露台

建面约146㎡-162㎡庭台平墅：户户有院，层层退台

建面约223㎡-235㎡双院叠墅：下叠南北双庭院，上叠超百平星空露台

建面约280㎡奢院联排：前庭后院

东地块1/3号楼为135㎡小高，4/7号楼为143㎡洋房，5/6/8/9号楼为155㎡洋房。

西地块1号楼为143㎡洋房，3号楼为165/180㎡洋房，10/11/12/13号楼为143/165/180㎡洋房，4/5/6号楼为223㎡上叠/235㎡下叠/280㎡联排，7/8/14/15/16号楼为146/155/162㎡平墅。

济南奢宅正脉 皆出旅游路

旅游路串联千佛山、龙洞等山景生态，同时贯通老城区、政务中芯、金融区与自贸区等鼎级板块。其不可复制的生态禀赋与城市资源的加持，让旅游路成为济南奢宅正脉所在。

城市精粹富集 悦享丰盛犒赏

项目占位济南文旅生态居住区，周边文旅MALL、汉峪商圈繁华簇拥，可满足一站式高阶消费需求；市中医东院、市中心医院东院等医疗资源，守护健康生活；近享旅游路、经十路、二环南路以及凤鸣路、凤凰路、绕城高速等交通要道，三横三纵路网极速接驳全城。

6大迭代产品观 惊艳旅游路

全系迭代升级，重塑高端改善标准

①庭台平墅：济南首个庭台双院规制平墅产品，建面约146㎡、155㎡、162㎡，户户有院、层层退台的设计在改善市场堪称稀贵。

②双院叠拼/奢院联排：以“上下皆有境”的空间哲学匠造约235㎡下叠（拥享南北双庭院）、约225㎡上叠（享超百平星空露台）；约280㎡联排，重现前庭后院的居住礼制。双首层规划，多元灵动空间，后期可随需打造家庭影音室、茶室或亲子互动区等场域。

③观山小高+墅质洋房：建面约135-180㎡，全系产品大宽厅、大阳台设计，高实得率空间，实现室内外空间悄然互联的同时，盛载百变生活场景，赋能越级改善。

新宋建筑美学，塔尖改善人居峯面

中正简雅立面：选用现代东方意境风格，通过现代手法融入中式元素，演绎中式韵味，整体造型呈现左右对称的结构布局，在色彩上以大面玻璃的通透感碰撞香槟色与灰色金属线条的精致感，融入石材、木色等自然元素，玻璃倒影隐喻水墨意境，香槟金线条象征金石气韵，灰色基底呼应天地本色，三者通过材质与色彩的和谐配比，达成低调奢华的视觉平衡。

别墅：首层为特菲力灰石材，其它层为铝板，披檐顶部为蓝灰色铝板屋面。

洋房和小高层：首层为爱马仕灰与河流白石材，标准层为金属铝板搭配水包砂真石漆。

户型鉴赏

济南 中电建国颂天青

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