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品牌·【千亿房企蓝光发展，30载品牌造诣】

2020年，蓝光发展第14次、连续13年上榜中国房地产综合实力百强，名列第21位，位列百强房企成长性第4位；连续6年荣膺沪深上市房地产公司投资价值TOP10，排名第4位（数据来源：中国指数研究院）。

同年，蓝光发展荣登“2020中国房企综合实力TOP20”、“中国房企品牌价值TOP11”（数据来源：亿翰智库）并连续5年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”殊荣，排名第5位，品牌价值高达382亿元（数据来源：中国指数研究院）。

地段·【二环内城热土 金鸡山下难得宜居地 】

[繁华二环里 市芯澎湃之地]

福州的二环，是福州第一条环城公路，是城市交通大命脉，更是生活配套便捷的代表地段。近年来，福州城市版图的不断扩张，使得二环内的板块价值愈发凸显；二环内土地供应紧张，楼面价创全市最高，并且一房难求，成交率为全福州之最。蓝光玖榕台位于繁华市芯，拥揽一城丰盛。

（区位图）:

（楼栋分布图）:

【近鼓楼消费场，市芯商业名片】

随着零门槛政策正式落地，福州将迎来更大的发展机遇，主城芯土地更显稀贵，蓝光·玖榕台择址湖东路东，坐拥东二环/ 五四北CBD/东街口三大繁华商圈，政府、企事业机构密集，又有多所学校密布，融合着市中芯政、商、金融、文化资源，高人口活跃密度， 聚合一城消费力。

（航拍实景图）

【湖东路东，人潮汇枢纽】

项目毗邻地铁4号线（350米），周边20多条公交线路交汇于此，多维交通路网，全城潮往，轻松开启财富之门。

（航拍实景图）

（意境图）

住宅·【高端产品TOP2-雍锦系 品质一脉相承】

(2020中国房地产精品项目品牌价值TOP2 数据来源：中国指数研究院）

（意境图）

[取境千年金鸡山 匠琢雍锦礼制]

以“风华堂--观澜堂--福慧堂”为核心，组建院落中轴线，形成三堂；以寻梦院、观林院、似锦院、锁夏院、栖隐院为分割，打造五进院落空间。并提炼金鸡山至圣书院、散花台、观晋台、双龙寺、飞虹桥、望城亭、松林台、栖霞台八大特色景点，融于三堂五院设计，定制独具特色的“雍锦八景”。

（意境图）

（意境图）

【三大智能 科技人居演绎尊崇日常】

以智能突破传统住宅标准，项目全方位打造3大智能化服务系统。从归家第一步起，提供安全舒适的智能体验，同时予生活更多美好的可能。

（示意图）

[安全防护]

涵盖无感人脸识别系统/儿童区天使之眼/防高空抛物监控/社区紧急求助

[人性化体验]

WIFI覆盖/大堂入户呼梯/多媒体信息发布系统

[嘉宝生活家]

生活便利服务/掌上社区物业服务/自定义访客服务

物业价值·【上市物业TOP6 嘉宝无忧服务】

2020年中国上市物业企业百强TOP6（数据来源：2020年亿翰智库）

社区携品牌自有上市物业蓝光嘉宝，以业主需求为出发原点，集20载专业品质，全国70余城，近1000个项目服务经验，致力为业主提供专属定制服务。

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一.贷款首付及利率的变化

福州市当前购房政策已无限售、不限购，目前信贷政策也相对宽松

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

2024年10月21日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，LPR较此前下降0.25%。

根据最新LPR，福州执行贷款利率为：LPR-55个基点=3.05%

1.商业按揭贷款

住房套数认定：优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

2.公积金商业组合贷款：

3.纯公积金贷款:

1.福州本市公积金

2.异地公积金

二.公积金余额当首付使用

三。二手交易 税费政策调整：

1.自10日1日起受理的个人二手住房转移登记，即可享受个人所得税新政。

取消普通住宅和非普通住宅标准，个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%，减少住房交易税费成本。

2. 11月13日 提出契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。（2024年12月1日执行）