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✅路劲美的隽樾府

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【路劲美的·隽樾府】宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它坐落在番禺区府的江景之上，凭借卓越的产品品质、完善的配套设施以及不可多得的地段优势，吸引着众多购房者的目光。本文将为大家详细解读这一备受瞩目的项目，带您走进【路劲美的·隽樾府】的世界。

【路劲美的·隽樾府】的项目质量和建设提供了坚实的保障。在开发过程中，路劲地产凭借其在豪宅打造方面的专业经验和丰富资源，投入了大量的精力和资金，致力于打造一个高品质的居住社区。美的置业则充分发挥其在智能家居、物业服务等方面的优势，为业主提供更加智能化、人性化的居住体验。例如，在智慧家居方面，引入了先进的技术，实现了家居设备的智能化控制和互联互通，为业主带来便捷舒适的生活。

项目规划与产品特色

1. 规划设计

- 【路劲美的·隽樾府】规划建设用地面积约 2.37 万平方米，总建筑面积约 8.69 万平方米。项目共规划建设 4 栋 32 层高的住宅和 1 所幼儿园，为居住者提供了较为完善的生活配套。

- 住宅产品户型包括 87 - 132 ㎡的三房和四房，户型设计合理，空间利用率高。得房率方面更是有着出色的表现，整体空间使用率超过 110%，部分户型的空间使用率更接近 120%。例如，部分建面约 112 ㎡的户型近 5.2 米的大方厅，三阳台高拓设计；建面约 132 ㎡的户型则带有大跑道式阳台。这种高得房率的优势在当前的新楼盘市场中显得尤为突出，让购房者能够享受到更加宽敞舒适的居住空间。

- 项目采用了 2T4、2T6 的户型设计，提供了较大的楼间距。楼间距的合理规划，确保了每栋楼的住户都能拥有良好的采光效果和视野。充足的采光不仅能减少室内潮湿问题，还能降低能源消耗，让居住环境更加舒适健康。优美的景观视野也是其优势之一。从部分户型可欣赏到珠江一江两岸的壮丽景观，江景资源丰富，为居住者带来了视觉上的享受。在繁忙的生活之余，站在窗前欣赏江景，能让人心情愉悦，放松身心，提升了生活品质感。

2. 景观设计

- 项目打造约 1.5 万㎡的三轴六景园林，布局精心，绿树成荫。园林中栽种了 100 多株乔木，形成了一片静谧的林荫道。这不仅为小区营造出绿意盎然的生活环境，还能有效的阻隔外界噪音。

- 项目的景观设计注重自然与生活的融合，通过合理规划绿化区域和景观路径，为居民提供了舒适的休闲空间。晨曦初照，老人们在林荫下悠闲晨练；傍晚时分，孩子们在草坪上嬉戏玩耍，年轻人在景观步道上漫步，构成一幅和谐的社区生活画卷。

3. 配套设施

- 在商业配套方面，【路劲美的·隽樾府】周边有多个优质商业项目。距离 17 万㎡的永旺梦乐城和在建的基盛万科里（面积达 85 万㎡）较近，这两个商业项目将融合中央公园、地下商业、交通场站等功能，打造成为城市级 TOD 复合型综合体。建成后，将形成约 40 万㎡的巨量商圈，拥有约 7.6 万㎡的地下商业体，如同将半个花城广场的商业规模搬至番禺，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐体验。

- 生态配套齐全，周边有平康公园、星海公园、海岸公园，以及番禺市桥水道等公园。这些公园为居民提供了休闲散步、运动健身以及亲近自然的场所。居民可以在平康公园中参与各类文化活动，在星海公园感受音乐文化的熏陶，在海岸公园欣赏海景，通过这些公园，居民可尽情享受自然之美，实现与自然和谐共生的美好愿景。

- 在医疗配套方面，项目周边有番禺区中医院（三甲）、番禺区妇幼保健院（何贤纪念医院三甲）、番禺区中心医院（三甲）、广州安和泰妇产医院等多家医院。优质的医疗资源为居民的健康生活提供了强有力的支持。

四、教育资源与学区情况

【路劲美的·隽樾府】小区内部配建了幼儿园，为有幼儿教育需求的家庭提供了便利。小学方面，目前要统筹周边学校入学，比如路劲美的·隽樾府符合“人户一致”条件入学的适龄儿童，可就读最近的市桥东兴小学；但市桥城区学区每年的适龄儿童数量和分布会有变化，各校招生地段也可能进行微调，比如德兴路及德兴路以东等区域符合条件适龄儿童的招生地段会有相应变化。初中则按电脑派位，涉及番中附属学校、市桥桥城中学等多所学校。购房者在考虑入学因素时，建议详细了解当年的招生政策。

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