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项目概况

物业类型：住宅

规划面积：约29773㎡

建筑类型：小高层

建筑面积：约49000㎡

装修情况：毛坯

规划户数：424户

开盘时间：2023-09-04

交房时间：2024-12-30

开发商：福州恒荣蓝泽置业有限公司

投资商：暂未公布

产权年限：70年

车位数：446个

车位比例：105.19%

物业公司：恒荣物业

容积率：1.7%

销售状态：期房在售

绿化率：35%

恒荣蓝泽·悦滨江为恒荣&四建双匠联袂打造的瞰江洋房，共规划12栋7-12F住宅产品，以1.7容积率，打造低密洋房。

产品面积段约83-113㎡，总建面约4万㎡。售楼部资料获取/预约看房:400-159-8559转接9999 [专人接听]项目对望新省委党校，毗邻大学城，邻距8所幼儿园，2所公立小学，隔路相望闽江学院大学城附属中学，近东百永嘉天地、博仕后时代广场等，周边配套尚可。

鸟瞰图、区位图

主力户型▶

不论是1.7容积率，还是一梯两户纯板楼约90％高得房率户型，都让其产品力直接拉满。就拿该项目89㎡洋房产品来说，得房率约为90％，套内实得面积约为80㎡，相较于普通高层的89㎡户型，得房率通常在74％左右，套内使用面积相差约8-10㎡左右。

目前主推的建面约106㎡四房户型，依托纯板式洋房的独特产品力，有着全明格局、得房率高等诸多优势，户型设计上，做到了三开间朝南户户全明，超12㎡的阔景阳台，约6.7m的南向面宽，采光与视野俱佳。约18㎡的酒店式套房主卧，让卧室成为了真正意义上的主人私属领地，实现亲密有间的三代同居生活。得房率方面几经推敲诚意满满，套内面积超过100㎡、赠送面积超过11㎡，对比同类高层项目，同等产权面积多出一房。

社区空间▶

恒荣蓝泽·悦滨江以7-12层洋房，创造媲美墅区的1.7低容积率。宽楼栋距，以35%绿化率，让建筑让渡于自然。其以鲤鱼洲国宾园林为设计蓝本，基于“自然共生×艺术格调×全龄悦心×国宾礼仪”四大维度，将景观与艺术、人群与建筑巧妙相融，营造可居、可游、可赏的轻奢度假园境。在“全生命周期社区”的人文理念指导下，针对儿童、青年、长者的不同需求，打造8大主题空间，承载全龄丰盈生活。

项目实景图

项目效果图

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