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一、基础信息

开发商：黑龙江省建设投资集团（北京佳龙集团联合投资）

项目地址：三亚市吉阳区迎宾路468号

产权年限：70年

占地面积：619亩（约41.3万平方米）

建筑面积：近百万平方米（约93万平方米）

容积率：1.5

绿化率：42%

总户数：4272户（二期1933户）

物业公司：绿城物业管理有限公司（物业费3.8元/㎡·月）

交房时间：二期预计2026年9月30日（实景园林交付）

二、建筑规划与设计

设计理念：以“山与水”为核心，打造滨湖原生态森林度假居所，充分利用外部湖景资源与内部景观集约化设计。

建筑风格：现代简约风格，立面采用黑白琴键色块搭配，强调横向线条与弧形线条的空间变化。

楼栋布局：

一期：26栋住宅（点式与板式结合），1栋酒店，1栋会所，坐北朝南，楼间距开阔。

二期：24栋住宅（20层与11层结合），1栋幼儿园，规划1933户，实行人车分流，车位配比1:1。

户型设计：

主力户型：103-160㎡三至四居室，含全屋智能家居及观景阳台设计。

户型亮点：

坐北朝南，通风采光极佳。

大格局双阳台，揽景入怀。

智能家居系统，提升居住便捷性。

三、配套设施

内部配套：

休闲娱乐：1600㎡抱一书院、1300㎡度假式泳池、业主餐厅、旺豪超市、健身房、羽毛球场、网球场、篮球场。

商业配套：近千米社区商街，1.8万㎡社区商业，涵盖特色餐饮、生活便利店、银行、邮政等。

教育配套：社区内配建幼儿园，周边800米范围内分布其他幼儿园及小学。

外部配套：

医疗配套：三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院、三亚市中医院、解放军第425医院、301解放军总医院海南医院。

教育配套：市七小、市五小、市九小、市一中、丰和学校、人大附中、北大附中、热带海洋学院。

生态配套：海螺岭、凤凰岭、大东海、亚龙湾、海棠湾等自然景观。

市政配套：三亚体育中心、三亚市政府、吉阳片区政府、大东海广场、鹿回头公园等。

四、交通状况

道路交通：紧邻迎宾路主干道，瞬间直达凤凰路、绕城高速和东线高速。

公共交通：毗邻9路、20路、23路、27路公交线路。

机场与高铁：距三亚凤凰机场约20分钟车程，到三亚高铁站约12分钟车程。

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