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海口 高兴里海中学府

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高兴里·海中学府

区位介绍

便利交通：毗邻城市主干道龙昆南路，汽车总站800米，距海口东站1000米、出行十分便利。

教育圣地：项目正对面即是海南最知名学府：海南中学，周边还环绕海师附小，琼山二小，海师附中，海南师范大学等知名学府，16 年一贯制全龄教育近在家门口

丰富配套：项目周边配套一应俱全，包含大型农贸市场“培龙市场”、海口最大水果市场“南北水果市场”、大型超市“大润发、高兴里商业区，三甲医院“928医院、妇幼保健院”等等

【产品类型】70年性质小面积公寓

【总建筑面积】约33121㎡

【总套数】497套，商业17套，公寓480套

【总层数】26层，1层商业，2-26层公寓

【楼层高】3米

【主力户型】约56-93㎡ 一至三房

【交房时间】2025年3月底

【物业费】3.5元

项目位于海口城芯，整个板块内的居住氛围更加浓厚，居住人口较为稠密，建筑面积约56-93㎡潮品美宅

精装小户 户型图鉴

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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