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北京越秀·大学·星汇锦城

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基本信息

总占地面积：总约26.0万㎡

二期占地面积:约4.6万㎡

总建面：总约22.8万㎡

二期建面约14.8万㎡

容积率：容积率约3.22

二期规划：10栋高层住宅，全楼王平权

整盘户数：合计2282户（二期1430户）

交通配套

该项目距离地铁7号线板桥站约3公里，步行至地铁板桥站需要40分钟，公交接驳也需要1小时，对于日常通勤来说可能不太便捷。

然而，如果选择骑行电动车，仅需10多分钟即可到达地铁站

也可以通过接驳小区业主楼巴直达板桥地铁站，家楼下公交车首末站&家门口的直达地铁接驳巴士已开通，直达地铁7号线板桥地铁站，高峰15min一班，“十分巴士”通勤无负担，为出行提供更多选择。

此外，自驾车辆可通过南大干线直入新化快速路，无需经过红绿灯即可直达琶洲、金融城等地，为出行提供更为便捷、高效的路线

教育配套

星汇锦城的核心优势在于其卓越的教育资源。

该项目配备了一所9班规模的幼儿园，以及42班小学和36班初中，总计提供3600个学位，数量甚至超过了业主户数（2577户）。

更为值得一提的是，该项目已成功引进公办名校番禺中学进行办学。在教育师资力量方面，完全无需担忧

据悉，学校计划从本校抽调优秀教师前来任教，而招生对象则主要面向小区内的业主子女。

这样的教育资源配置，无疑为星汇锦城的居民提供了优质的教育环境。

生活配套

项目自带6000平的底商，目前缺乏大型商业设施，如有逛街购物之需，可前往万博商圈，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，品类丰富，选择多样，能满足您全方位的购物需求。

家楼下就是大公园，自带约2.5万㎡双公园

配建约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排

二期延续POD园林理念打造占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区（香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体侧健身空间等）

四大主题泛会所：乐聚社交Bar、乐氧运动bar、无直角设计-乐趣趣玩bar、乐享康养bar

临近占地约54万㎡七星岗森林公园

自带YUE系会所空间：艺术雅奢的高颜值地标，四重礼序归家，还原业主千万级豪宅归家体验

①璀璨盛典-酒店式礼宾级归家，约60米星级酒店式大尺度礼宾归家

②星梦涟漪-宝格丽酒店同级会所空间，书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、会客厅、健身房、瑜伽厅

③梦入星河-水上星河花园归家，流水别墅风格：雕塑视觉水瀑+线条感叠水卡座+错落造型绿植

④浮光星辰-鎏光度假泳池(带私密更衣室)

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