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石家庄云和赋
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高铁和太平河,选哪个?或者说,认为哪个更有前景。
我个人更喜欢的是太平河,估计是越来越老,向往山清水秀的田园生活了。(其实我也不算老,过几天才满40周岁,哈哈)但是大部分群友的意见,觉得高铁片区能发展的更好,理由很简单,毕竟二环内嘛。
高铁片区属于二环内。相当于给这个区域吃了个定心丸。
没办法,庄里还是认可二环内。这几年的城市发展建设,虽然说是环内做减法,环外做乘法。但是从房地产的角度看,二环内做了工业、学校等非居住方面的减法,做了住宅、公园、体育场等宜居方面的加法,或者说乘法。二环外的乘法,有点乘不起来。
城市框架,现在已经拉开了。环外的道路交通、基础建设已经取得了长足进步。但人口的疏解比较费劲。大家用脚投票,结果还是倾向于二环内。现在地产形势不好,石家庄土地市场的供应,主要是二环内,并非上峰想如此,而是市场上,二环外的土地不好出让。所以情形就是,二环内的土地还能卖出,且能卖出还可以的价格,那就只能先卖了再说。
另外高铁站附近堪称城市封面,是我庄现在大力推进的重点建设区域。
坐火车路过郑州和济南,窗外高楼大厦,给人一种很现代化的感觉。石家庄高铁站的周边,目前确实差点意思。从第一印象来说,应该好好建设建设。
这方面,中央商务区承担不起来。那边的铁路入地了。乘客们坐在火车上,看不见。即使建设的再好,也是如锦衣夜行。那个那个业绩要摆在明处,南来北往的、回家探亲的、出去打工的等等各种人都要能看到。高铁商务区不二之选。尤其是后期,山字形超高建筑完工后,整个城市脸面提升一个档次。
另外,城发投集团与桥西区政府签署优质教育资源引进框架协议,为高铁片区成功引进了40中、东风西路小学、市一幼等优质教育资源,优学联手,搭建全龄段成才教育体系。
综上,大家看好是正常的。大家都看好的,就会有资金跟进,后期的发展会相辅相成,良性循环。
看个高铁片区楼盘示意图。水冰月说是他们原创的图。
再看个效果图,文字是我标注的。
中间的大公园,早已建成。未来公园+高耸入云的写字楼+低密度住宅。城市界面焕然一新。绵延委婉的大蝌蚪,充满活力。
云和赋分成了几个地块,现在中等面积的基本卖完,剩下的还有些大面积。现在所剩房源是洋房,162平以上的,价格在22000-23000。(听说的,以售楼处为准)
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