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项目基本情况

西地块：

临圭塘河风光带，环境好，一共6栋24-26F高层住宅楼、2T2户纯板楼、共计384户。

1、产品：185-230㎡

户均188㎡，纯大平层改善小区。

2、装修：毛坯

3、容积率：2.72，一般

4、外立面：统一封窗

东地块：

一共7栋32-33F高层住宅楼，大部分为2T2户纯板楼，有3栋2T3户的类板楼结构，共计823户，车位788。

住宅的朝向比较乱，正南朝向+不同倾斜程度的西南朝向+东南朝向，主要是地块边界的问题。

1、产品：110-128-143㎡

户均135㎡，刚需+刚改配置，以143㎡的改善门槛为主；

2、装修：精装，空调+地暖+新风三大件都有；

3、容积率：3.78，算高的；

4、外立面：统一封窗

东地块产品分析

目前项目的首开、在售地块。

亮点概括——

1、消防登高面基本都处于小区的外侧，内部保证了较大面积的园林景观；

2、公建化外立面，统一封窗。

3、会所在这个这个地块，健身房、瑜伽室等。

4、新规户型，110最小面积段。

户型——

↓3#栋官方户型图：

↓3#栋标准层平面图，中间110，两侧143：

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