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国贸学府锦樾（翔安南部新城・双十 / 实小旁・地铁口刚需 / 刚改）

核心定位：翔安南部新城东山片区，双十中学 + 实验小学双名校隔壁、地铁 3 号线口，国贸国企开发的高性价比刚需 / 刚改盘，主打 86-111㎡高得房高层 + 132-139㎡四代洋房，217 万起，教育属性强。

一、基础信息

地址：翔安区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧（双十中学翔安校区初中部旁）

开发商：国贸地产（厦门本土国企）

占地 / 建面：约 2.75 万㎡ / 约 6.4 万㎡

容积率 / 绿化率：2.39 / 30%

楼栋 / 户数：8 栋（3 栋高层 + 5 栋四代洋房），628 户

交付：预计2027 年 6 月（精装）

物业 / 物业费：国贸物业，3.2 元 /㎡/ 月

二、核心亮点（名校 + 地铁 + 高得房 + 低总价）

顶级学区，步行即达

直线约15 米双十中学翔安校区（初中部）

直线约120 米厦门实验小学翔安校区

社区自带9 班公办幼儿园，目送式教育

真地铁口，进岛便捷

距3 号线市民公园站步行约 150 米

2 站五缘湾、3 站岛内，翔安大桥 15 分钟进岛

高得房 + 低密 + 书院风

高层得房率86%-89%，洋房使用率约108%

楼间距约50-66 米，近万㎡中庭景观

黑金色书院美学外立面，六进归家礼序

三、户型与价格（2026 年 5 月，在售）

高层（3 米层高，精装）

86-89㎡三房两卫：总价217-270 万，单价 2.5-2.9 万 /㎡；三开间朝南，刚需首选

96-102㎡三房两卫：总价240-320 万，单价 2.7-3.1 万 /㎡；边套通透，主卧套房

111㎡四房两卫：总价320-360 万，单价 2.9-3.25 万 /㎡；一步到位四房

四代洋房（3.15 米层高，精装）

132㎡四房两卫：总价424-470 万，单价 3.1-3.6 万 /㎡；独立入户 + 空中庭院

139㎡四房两卫：总价499-550 万，宽景横厅 + 双阳台

四、与海上雅颂、樾云墅的区别

学府锦樾：翔安南部新城（东山）；86-139㎡刚需 / 刚改 + 四代；双十 / 实小 + 地铁口；总价 217 万起

海上雅颂：翔安会展新城（东界）；78-132㎡刚需 / 刚改 + 四代；3 号线 + 新城第一实验学校；总价 179 万起

樾云墅：翔安南部新城（核心）；129-266㎡纯改善（小高层 + 叠墅）；低密 1.5 + 高端墅区；总价 430 万起

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