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青岛午山国际

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

青岛科大站东，青岛高尔夫俱乐部东，辽阳东路

在售产品：

1号楼：公寓平层（商水商电），48--96平，2--6层，

2-4号楼：写字楼及商铺（暂时未开）

以下为2个单元

5#6#（6F）7#8#9#12#（7F）：

边户160平中间户150平，均价25000元

以下为1个单元

10、11号楼 190平（均价28000元/平）平墅

13-23号楼（5F）（每户都赠送院子、地下室、两个车位）

1F 203平 2、3F 235平 4+5F 326平顶复（均价33000元/平）大平层

车位数：1113，车位配比1：3

车位电梯直接入户

容积率：1.456

绿化率：30%

住户总数：276户

物业费：洋房7层的3.2元/平米·月，其他4.3元/平米·月

公摊：150-190平的1F17% ，其他1F8% 2F以上25-27%

小区管理：封闭式管理，人车分流

物业公司：黄金物业

产权：40

交房时间：2022年12月31日

装修情况：毛坯大开间交付

层高：150-190平3.05m 其他3.3m 顶复5F3m

科教中心：

汇聚3所重点高校：中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学；青岛最好的中小学--银河学校、青岛二中、金家岭学校、崂山新世纪、青岛第一国际学校等构筑全龄段精英教育体系，科创教育氛围浓厚。

文娱休闲中心：

金狮广场、丽达购物广场为购物休闲提供多方位服务，满足全天候消费需求；青岛国际高尔夫球场、青岛大剧院、青岛博物馆、崂山风景区、石老人观光园等丰富文化旅游休闲配套、满足高端商居生活所需。

交通：M11线目前已开通运营，M11号线青岛科大站距离项目步行5分钟距离，连接M2号线通达青岛各区，在建M4号线的张村站距离项目步行10分钟距离，连接M2/M3号线，届时将进一步拉近片区与青岛各区距离。

一、 项目区位

黄金·午山国际位于青岛市崂山区，青岛作为全国最宜居城市之一，红瓦绿树、碧海蓝天，这是一座避暑胜地，素有东方瑞士之称。

而崂山区，拥有青岛最好的山海资源、且配套醇熟，交通便利，是公认的富人区。

项目就坐落崂山支脉——午山旁，紧邻金家岭CFD、崂山风景宜居片区交汇处——南有金家岭金融区、东靠崂山山脉风景区。处于崂山传统的高端别墅地段，辐射整个金家岭金融商务区，同时占据两大战略平台的政策红利和城市果岭物业的价值高地，黄金午山国际，投资价值和前景可期。

二、 资源条件

高尔夫资源：

青岛国际高尔夫球场是青岛主城区唯一高尔夫球场，位于石老人国家旅游度假区东部午山森林公园北麓。球场总占地面积1500亩， 为〖18洞国际标准高尔夫球场〗，球道全长约7010码，标准为72杆，是全国仅有的十家具有完备手续的球场之一。本项目坐落于青岛高尔夫西侧，入驻黄金午山国际，在室内就能俯瞰高尔夫球场，坐拥1500亩浩瀚的绿。

山体资源：

项目建于半山之上，背靠将军山、午山山脉，南临午山森林公园，藏于山水间，不显其身而闻名于世。

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