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🏡✅厦门 保利国贸天琴

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一、基本信息

楼盘名称：保利国贸天琴

别名：保利国贸天琴湾、2021P07地块

产权年限：普通住宅、大平层均为70年

项目特色：宜居生态地产、大平层、品牌地产、改善好房

开发商：厦门保润房地产开发有限公司（品牌隶属于保利集团、国贸地产）

楼盘地址：湖里区五缘湾片区高林北路与金宝路交叉口西南侧（或湖里区仙岳路与金山路交叉口北侧）

二、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2022年7月30日（也有说法为2022年12月8日）

交房时间：2025年6月30日

预售许可证：20220026（发证时间2022年7月23日）

均价：约62000~71800元/㎡，根据不同时间、户型有所差异，目前价格有调整，均价约62000~65000元/㎡（包含车位）

楼盘户型：5种户型（也有说法为9种户型），建面112~199㎡，包含3室2厅2卫、4室2厅2卫/3卫、5室2厅3卫等

装修情况：带装修

三、小区规划

占地面积：79404.543㎡

建筑面积：265300㎡（或254700㎡）

总户数：1466户

车位：2155个，车位比1:1.5（或每户配有1.8个车位）

容积率：3.21

绿化率：31.2%

物业公司：保利物业

物业费：5.5元/m²/月

四、小区配套

小区内：配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，如健身房、娱乐室等；全方位配备16项专业化公建服务，包括社区书店、邮政支局、生鲜超市、综合文化活动中心、社区服务大厅等。

周边教育：金林湾实验学校（九年一贯制，已建成投入使用）、高林中心小学、金安小学、厦门市音乐学校、五缘湾实验幼儿园、双十中学枋湖校区等。

周边医疗：复旦大学附属中山医院（现代化综合性三级医院）、厦门大学附属心血管医院（三级心血管病专科医院）、弘爱医院（三级非营利性综合医院）、湖里区妇幼保健院等。

周边商业：湖里万达广场、银泰百货、湾悦城、天虹商场、五缘湾乐都汇、砂之船奥莱等大型商业中心。

周边景观：五缘湾湿地公园（北侧）、国际游艇汇和五缘湾帆船港（东北侧1.6公里）、环岛路（向东1.5公里）、五缘体育公园（西南侧1.2公里处，规划建设国际网球中心、湖里区体育馆、湖里区文化活动中心）。

五、交通状况

紧邻仙岳路、环岛干道、金山路等重要主干道，交通通达性极佳。

地块东北侧700米即为地铁2号线湿地公园站，辅以岛内完善的公交线路系统，公共交通便利性优越。

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