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「福州」建发国贸望樾

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建发国贸望樾是福州晋安区北区板块的低密花园洋房项目，由建发与国贸联合开发。

项目规划14栋，共380套7-11层小高层户型，1梯2户设计，产品面积段主要有103㎡、116㎡、127㎡和143㎡，可做三至四房。

地块的容积率为1.4，在容积率普遍＞3.0的福州主城，1.4的地块已近乎绝版，对比一下周边项目：绿城海棠映月容积率1.6，建发璟园容积率1.7，均高于望樾的1.4。

四大主力户型（103㎡-143㎡）更是精准覆盖不同改善需求，每一款都有 “直击痛点” 的设计亮点：

103㎡紧凑精品型（4 房 2 厅 2 卫）：得房率 97%，推售占比 23%。U 型厨房最大化利用操作空间，客餐厅与阳台一体化设计增强通透感，还自带约 3㎡独立储藏间，完美解决小户型 “收纳难” 问题，适合首次改善家庭。

116㎡黄金标准型（4 房 2 厅 2 卫）：得房率 100%，推售占比 38.4%，是项目的 “流量担当”。LDKB（厨房 - 餐厅 - 客厅 - 阳台）一体化布局让空间更开阔，西式岛台兼顾社交与实用，双卫设计实现主卧私密与公共需求分离，适配三口之家的品质生活。

127㎡宽敞舒适型（4 房 2 厅 2 卫）：5.1 米宽厅 + 独立餐厅，能放下 8 人圆桌，满足大家庭聚餐、宴请需求；103% 的得房率让空间利用率拉满，适合追求 “阔居感” 的改善客群。

143㎡奢华配置型（4 房 2 厅 3 卫）：22㎡正式餐厅提升生活仪式感，三卫分离设计（主卫 + 公卫 + 客卫）保障多代同堂的私密性，次主卧套房避免家人干扰，再加上 6 米宽厅的南北通透格局，妥妥的 “终极改善之选”。

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