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金辉优步悦山二期售楼处电话：400-6688-173【售楼中心】

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金辉优步悦山二期的高颜值入口给人留下了深刻的印象。相较于一期，二期的大门进行了加高设计，高度达到了约6m，彰显出高端大气的品质。社区大门的黄金分割比例和简洁高级的标识感入口空间，以及劳斯莱斯同款星空顶设计，都营造出了舒适而富有仪式感的归家氛围。无论是白天还是夜晚，灯光清晰标识，让归家的路更加温馨和美好。

在入户大堂方面，金辉优步悦山二期同样不遗余力地追求品质与格调的兼得。从设计到施工，每一个细节都经过精心雕琢，力求为业主们带来精益求精的归家体验。入户大堂入口配有智能人脸识别系统，电动移门和加宽的门洞，带来酒店式的入户感受。电梯按钮内嵌不锈钢装饰条，展现出精细的工艺和品质格调。

该项目规划了5栋438套高层产品，仅有两个

面积段三种户型，分别为77㎡三房一卫和89㎡三房两卫。项目交通便利，距闽侯

县城甘蔗约4公里，距晋安区新店五四北板块约15分 钟车程。这使得金辉优步悦山

二期成为工作生活在以上区域的客群购房的理想选择。

标题：荆溪板块丨金辉优步悦山二期，福州首付20万买房首选

土地竞得情况及产品优势分析

2021年7月1日，金辉地产以28000万元底价竞得闽侯宗地2021-09号，楼面地价为

7042元/㎡。这个地块位于荆溪镇溪下村，实用地面积33.13亩，土地用途为商住用

地。该项目仅有77㎡和89㎡两种面积段三种户型，全部做到三房且三面宽朝南，两

面宽大阳台，算是较为优质的刚需产品。其中，89㎡中间户北侧靠采光井采光，光

线相对较差，但价格相对也比较有优势。

周边配套及发展前景分析

目前，项目周边配套较为薄弱，公共交通有189路快线、538路、906路等三路公交车

日常通勤。但随着荆溪板块和甘蔗板块的开发，周边配套正在逐渐完善。荆溪板块是

目前整个闽侯待拆待建，土地未来供应量最大的板块，商业和交通配套有望进一步改

善。购房者在考虑购买的时候，除了价格因素外，还要综合考虑区位、学校配套、生

活便捷度以及后期发展空间等因素，最终选择适合自己的购房地点。

选择荆溪板块购房的优势

在闽侯的几个板块中，荆溪板块属于核心区，地理位置优越。虽然价格与其他板块相近

，但荆溪板块的发展潜力较大，且与甘蔗板块逐渐连成一片。购房者可以考虑金辉优步

悦山二期这个优质项目，通过首付20万，享受14000元/㎡的均价，满足初次购房者的

需求。当然，最终购房地点的选择还需根据个人的喜好和需求来决定。

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