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浩庆·七里海岸

☆颐养山海间 置业繁华里☆

☆37㎡-79㎡康养度假小户·恭迎品鉴！

☆1至2房方正全明｜尽享山海人生

🔱【海南】世界最大自由贸易港

随着海南自由贸易港建设的持续发力，无论是国家政策规划、经济结构转型升级和人口红利等，都会让未来海南的城市价值和居住价值水涨创高，而随着2025年封关在即，且“商办类项目可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的政策出台，未来好房子越来越难求，此时置业海南正当时！

随着三亚开发逐步朝西发展，轻轨、红塘湾新机场、崖州湾科技城皆布局在西线。2022年，大三亚再加速“向西布局”，中兴通讯、华大海洋、隆平高科、中信农业基金、上海交大、中国海大、等已进驻或计划进驻的名企名校，将使这个新兴产业板块成为大三亚的价值洼地。

🌟九所新区-海南省城镇发展重点示范区

早前乐东规划文件显示，将九所新区打造为乐东滨海中心城市，形成“一链、两轴、两区、三园”的空间结构。从规划可以看出，九所新区成为乐东发展的重中之重，正朝着既定目标大步前行，总部经济、信息技术、医疗康养、会议会展、旅游服务产业将依次落地。

近几年，海南土地几乎断供，价格持续走高，限建政策愈加严格，小户型低总价一房难求。乐东作为一个“山海一体”城市，拥有“一江一山二岭三湾”，植被保存完好、负氧离子含量丰富，被誉为天然氧吧，气管炎、哮喘、风湿病、关节炎的患者在这里生活都能有所改善。年平均气温24°，冬暖夏凉，宜居宜游。

🏠【择址大三亚】

政府规划将三亚向西快速发展，三亚西的乐东，拥有多维立体交通圈，高铁站，环岛高速，旅游轻轨（规划中）环伺周边，形成30分钟大三亚城际度假生活圈。

💎浩庆·七里海岸，作为海南自贸港甄稀小户型、大三亚滨海度假项目、全龄颐养社区尤显珍贵。

🎀浩庆·七里海岸

🌟 项目占地：16亩

🌈 容积率：3.1

🚗停车位：134个车位（含27个充电桩）

🏆产权年限：40年

🎩物业费：商铺4.5元/㎡，公寓2.2元/㎡

💎项目总套数：605套（公寓550套，商铺55套）

🎆项目配套：建筑设计以简洁的造型和线条塑造山海美学颐养社区，让景观与建筑风格优美统一，让人居徜徉山水间治愈身心，采用艺术化的语言打造林静优美、健康养护的生活社区，设置住宅景观区和商业景观区、康养中心，充满热带风情的绿化空间和繁华社区商街，形成宜居宜养的综合体社区。

户型方正：采光优越，通透清风入室，功能分区明确，户户带景观飘窗，轻松置业典藏自贸小户型。可租可自用随心选择，低总价自由购可贷款，轻松置业海南岛。

🏠1.湾月明A户型

一房一厅一卫 | 建面约37.30-54.07㎡

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一、海南落户政策

（一）人才落户

学历落户

全日制大专及以上学历、海外本科、脱产本科，年龄要求在 50 岁以下（含 50 周岁）。

985/211 本科以上学历、硕士研究生以上学历（学位），年龄在 60 岁以下（含 60 周岁）。

职称落户

拥有中级以上职业资格证书，国网可查，年龄在 50 岁以下（含 50 周岁）。

若获得高级职业资格证书，年龄在 60 岁以下（含 60 周岁）。

技能落户

国家职业等级二级以上证书，年龄在 50 岁以下（含 50 周岁）；国家职业等级一级以上证书，年龄在 60 岁以下（含 60 周岁）。（此项需要两本同类型的证书，其一是二级证书和三级证书；或者一级证书和二级证书；如果是跳级考的请出具相关证件证明是跳级考试的即可），最好是在 2018 年以前下发的证书。

企业投资落户

实际投资 150 万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的 12 项产业。

个税落户

年收入在 30 万以上，个税缴纳 5 万。

除企业投资落户之外，以上落户方式都需要和海南本地公司签订 3 年以上的劳动合同才能落户海南并享受人才引进的补贴，如购房租房补贴等。

E 类高层次人才认定

拥有 5 年工作经验（不限海南本省），以社保或个税证明为准，年龄在 60 岁以下。

在海南取得实际贡献 / 取得国际各类奖项或证书（例如 Itil master 证书），与我省用人单位签订 5 年劳动合同，在海南缴纳 3 个月以上社保，可在海南政府官网申请高层次人才认定。高层次人才认定证书下发后，不落户也可以享受海南居民同等政策，义务教育阶段孩子可优先录取入学，如需落户也可以在海南任意市县区域选择落户。

（二）普通落户

所需材料

居住证：实际来海南住半年就可以办理，出岛连续不超过 2 个月。

租赁证或者房产证：租的或者买的都可以。

缴纳社保：通常缴纳 1 - 3 个月左右（社保是一般账户，不能是临时的社保。女士年龄在 40 岁以下、男士 50 周岁以下，在海南开的社保账户）。

（三）人才引进与普通落户的区别（主要在购房方面）

人才引进

50 岁以下拔尖人才，租房补贴 5000 元 / 月，购房补贴 6 万 / 年。

50 岁以下其他类高层次人才，租赁补贴 3000 元 / 月，购房补贴 3.6 万 / 年（急需紧缺人才可放宽至 55 岁）。

40 岁以下硕士毕业生以及 35 岁以下具有中级专业职称，技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才；总部经济企业引进的高层管理人才，租房补贴 2000 元 / 月，购房补贴 2.4 万 / 年。

本科毕业生租房补贴 1500 元 / 月，购房补贴 1.8 万 / 年。（以上补贴发放共计三年，需要在本地工作，缴纳社保，补贴为政府发一半，单位发一半）。

落户后可直接购买两套房，随迁亲属可购买一套房。

5 月 25 日最新购房政策中，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%。

全日制本科以上学历可申请购房补贴：

普通落户

需要缴纳两年社保或个税后方可购买一套房，首付最低 70%，按照银行及当下政策为准，无购房补贴。

二、海南中高考政策

（一）正常中高考条件

子女户籍迁到海南后是否可以直接参加海南高考

孩子随迁来海南后，必须在上初三前到海南参加中考（即上初三前户籍在海南），高中三年学籍在海南，参加海南中考才可参加海南高考。

政策变化

24 年中考志愿要求有初三一年学籍。

25 年中考志愿要求有初二初三 2 年学籍。

26 年中考志愿开始要求有初中 3 年学籍。

E 类以上的高层次人才 25 年中考可以降低仅需一年。

不符合以上所有初中阶段各年学籍的考生，可以参加海南中考，但中考志愿实行单列计划录取，各个市县的公立普通高中学校的单列计划录取比例由各市县教育行政部门根据当年实际情况动态调整。

（二）不落户情况下的异地高考

异地高考 3 个 6 的条件

本人及监护人在海南至少 6 年居住、本人学籍在海南满 6 年以上、监护人在海南的社保 6 年以上。

异地高考 2 个 12 的条件

本人在海南学籍满足 12 年、本人及监护人在海南至少 12 年居住。

异地高考 3 个 3 的条件

本人及监护人在海南至少 3 年居住、本人学籍在海南满 3 年以上、监护人在海南的社保 3 年以上（满足 3 个 3 的条件，仍然只能报考 B 类批次志愿，即独立大专院校）。

（三）海南高考的优势

招生比例大：海南近 5 年每年高考人数都不到 6 万人，相比河南、河北、山东、广东等地，考生内卷程度较低。

考试难度小：使用全国高考二套试卷。

本科录取率高：2023 年海南本科录取率 72.2%，排名全国第四，前三名是北京、天津、上海。

新高考政策：实行 3+3 模式，除语数外三科必考外，其他三科可自选，不区分文理。

教育资源不断提升：海南近几年不断引进教育资源，常住人口超 1000 万人，人均教育资源发展迅速。

三、海南落户热门问题答疑

（一）落户地点相关

落户海口和三亚的区别及选择

海口在居住、教育、医疗资源方面相对便利，是省会城市；三亚以旅游度假为主，物价和房价偏高，且落户政策更严，只能本人到场线下审批，海口相对宽松，可申请不见面审批。户口价值相同，若喜欢三亚，可先落户海口再迁往三亚。

落户海口哪个区好

各区享受的海南居民同等政策和购房资格相同，上学根据实际居住地分配学校，建议选择落户容易的区。

（二）落户方式相关

海南落户的方式有哪几种

分为人才落户和普通落户两种，有学历且年龄符合要求的走人才落户，无学历的可考虑普通落户。

无学历怎么落户海南

可走普通落户，若想多一套购房资格，可考虑其他人才引进落户方式。

（三）特殊情况相关

事业编公务员能否落户

原则上不允许，如需落户要联系单位看是否有名额调岗转档。

户口迁移后是否还是人才引进

迁入时是人才引进落户类型就一直是，不会改变。

落户海口可以买三亚的房子吗

可以，落户海口可购买全岛房子。

落户海口后可以迁到三亚吗

可以，在三亚租房或买房后可将户口迁过去。

在海南有房可以落户吗

落户与是否有房无关，与学历有关。

在海南没房落户在哪里好

没房可选择落户集体户。

人才引进的随迁人员可以购房吗

可以，随迁直系亲属（父母 / 爱人 / 孩子）后可购买一套房，随迁人员在海南居住满二年，可享受本地居民同等政策。

集体户和个人户有什么区别

集体户和个人户在孩子上学和购房政策享受上没有区别。

人才引进落户和普通落户哪种不容易被清退

只要不提供虚假资料，都不会被清退。