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福州 建发象屿观雲

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（项目基础信息）

地块名称：东渡2024P03地块

拿地时间：2024年11月15日

拿地房企：建发集团

楼面地价：40000元/㎡

总价：22.1亿元

占地面积：24000㎡

总建筑面积：60000㎡

住宅总数：536户（4栋高层+5栋洋房）

（产品信息）

目前在售户型：

项目分4栋高层+5栋洋房组成。

——其中高层由1#29F、2#29F、3#25F、5#25F组成，2梯4户，测算95平3房2卫218套、103平4房85套、116平4房113套。

——洋房由6、7、8、9、10#组成，11层高，测算124平100套。

高层产品：95㎡三房

95平3房2卫，综合使用率约86%，相当于过去109平3房的空间使用感。收纳空间太多了，所有卧室朝南，奢阔主卧。这个户型总价门槛低，也好卖！

103㎡四房

103平4房2卫，综合使用率约89%，相当于过去122平的空间使用感。客厅出阳台，南北通透。这个户型套数很少，会非常抢手！

116㎡四房

116平4房2卫，综合使用率约88%，相当于过去136平的空间使用感。属于舒适性4房配置，也很好卖。

洋房产品：124㎡四房

124平4房2卫洋房，综合使用率约103%，相当于过去170平的空间使用感。户户带入户花园，2-5F还带南向露台，层高3.15米。同样很有吸引力。

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