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中粮·铂悦壹号

壹号系新作 藏品级央芯居住区

中国·海南·自贸港

雨林谧境 x 城芯繁华｜中粮·铂悦壹号，开启第四代住宅时代

【开发商】：三亚悦麓开发建设有限公司

🎩【设计团队】：GAD绿城

🏙【项目定位】：三亚中央商圈、三亚CBD

🌆【总占地面积】：30亩

🌇【总建筑面积】：9.5万㎡

🏡【容积率】：3.0

✨中粮·铂悦壹号，于三亚中轴迎宾路之上，集鼎级配套资源和鼎级产品力于一体，开启三亚第四代住宅的时代新篇🆕

1️⃣海南首个壹号系产品

☑️秉持“非城市中芯不选、非潜力之境不入”的严苛标准，🏆中粮集团大悦城控股豪宅产品线首进海南🫧

2️⃣仅312户臻稀资产

🔥豪宅分水岭，宽景大平层，敬献壹号人物👨💼，三亚中芯“独一份”，稀缺性决定资产强潜力‼️

3️⃣隐逸“雨林”谧境

🌴以“雨林秘境”为主题，打造四大沉浸式热带自然场景，开启城芯奇幻森系热带度假生活🏄

4️⃣高净值人群社交圈

🥂纯粹圈层为业主提供“高质量人脉链接”的可能🔗，让“居住”不仅是生活空间，更成为“高端社交平台”🤝

三亚中粮·铂悦壹号项目位于海南三亚迎宾路中央商务区，地理位置优越，临近三亚机场和高铁站，距离海南环岛旅游公路5公里，距离海南环岛高速4.1公里，周边路网纵横交错，交通出行便利。同时与几大商圈链接，三亚国际免税城、大型购物中心以及多个高端住宅项目环绕周边，是三亚经济商务区当之无愧的核心地段，生活与商务配套资源一应俱全。项目建筑面积约95000平方米，致力于塑造海南首个中粮壹号系藏品级中央居住区，打造中国的“顶级滨海度假豪宅”。

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海南封关具体政策

海南自由贸易港全岛封关运作自2025年12月18日正式启动，相关政策主要围绕“一线放开、二线管住、岛内自由”的原则制定，以下是具体政策内容：

“一线”放开政策

货物进口：海南自贸港与境外之间设立“一线”，除国家规定禁止进口以及明确不予免税或保税的货物外，对进口征税货物实施目录管理，目录外货物免征进口关税、进口环节增值税和消费税（即“零关税”）。享惠主体（如在海南注册的企事业单位、民办非企业单位等）进口“零关税”货物可径予放行，无需缴纳进口税收。

贸易管理：对全国现有的部分禁止、限制类进口货物作出开放性安排，放宽贸易管理措施，简化进口手续，提高贸易便利化水平。

“二线”管住政策

货物出岛：海南自贸港与内地之间设立“二线”，对“零关税”货物、享受加工增值免关税政策的货物、放宽贸易管理措施的货物进入内地，需在“二线口岸”海关监管通道办理通关手续。企业可采用“分批出岛、集中申报”模式，简化申报流程。

税收征管：经“二线”进入内地的“零关税”货物及其加工制成品，需按进口料件补缴进口关税、进口环节增值税和消费税；但若在“一线”进口或岛内流通环节已缴纳或补缴进口税收，则本环节不再补缴。加工增值达到或超过30%的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，照章征收进口环节增值税和消费税。

岛内自由政策

货物流通：在海南自贸港内，“零关税”货物及其加工制成品在符合条件的享惠主体间流通时，免于补缴进口关税、进口环节增值税和消费税，照章征收国内环节增值税和消费税。企业可根据需要自愿选择补缴进口税收。

要素流动：岛内各类要素（如货物、资金、人员等）可相对自由流通，货物在岛内不设存储期限，可自由选择存放地点，海关对企业及机构实施低干预、高效能的精准监管。

监管与执法政策

海关监管：海关对“零关税”货物、放宽贸易管理措施货物等实行电子账册管理，运用信息化、智能化手段实施精准监管，对违规行为依法查处。

联合防控：海关与地方政府及有关部门建立健全口岸安全风险联合防控、反走私联防联控、数据信息共享等机制，加强跨部门协作，保障政策平稳实施。

以上政策自2025年12月18日海南自贸港封关运作之日起正式施行，旨在打造高水平开放的自由贸易港，推动海南经济高质量发展。