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一、基本信息

项目地址：三亚市吉阳区河东路298号（营销中心位于河东路270号）

开发商：海南东朋祥泰房地产开发有限公司

物业公司：四川港联华茂（也有说法为海南罗浮物业管理有限公司）

产权年限：70年

占地面积：约85亩

建筑面积：约30万平方米

容积率：3.8（也有说法为3.17）

绿化率：36%（也有说法为38.59%）

总栋数：8栋（住宅26-29层）

总户数：1352户

车位情况：住宅车位1623个，商业车位286个

物业费：4.5元/平方米·月

二、项目特色

地理位置优越：项目位于三亚市吉阳区河东路，紧邻三亚市政府，与市委、国土局等政务机构形成核心行政圈层。项目北接迎宾路，南连鸿洲游艇码头，介于解放路与凤凰路两大城市动脉之间，交通便利。

环境优美：项目绿化率高，内部配备有丰富的园林景观和休闲区域，住户可享受近乎原始自然的居住体验。同时，项目拥河瞰海，前后皆有滨水景致，推窗遥瞰三亚湾，河景、海色与城市繁华尽收眼底。

配套设施完善：项目周边商圈环绕，东侧榕根路即是蓝海华庭商圈，紧邻榕根菜市场，步行可达三亚解放路步行街商圈和三亚商品街商圈。此外，项目周边公园环伺，距离临春河公园、红树林公园、丰兴隆公园、白鹭公园等均较近。

设计风格现代简约：项目整体建筑错落有致，前后交错的楼栋布局最大程度上优化了自然采光与居住视野。同时，项目以东南亚风情打造园林，配置泳池、慢跑道等设施，满足全年龄段休闲需求。

三、户型设计

户型多样：项目提供多种户型选择，包括2室2厅1卫、2室2厅2卫及3室2厅2卫等多种布局，户型面积从62平方米到108平方米不等，满足不同家庭的需求。

户型亮点：部分户型配备约10米的阳台，真正实现了全明户型，极大提升了居住的舒适度。同时，户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适性，确保居民在家中享有良好的生活体验。

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