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一、项目基础信息

位置：海口市秀英区南海大道与粤海大道交汇处（富力盈溪谷斜对面），地处西海岸美安科技新城板块。

开发商：海南合甲房地产开发有限公司。

规模：

占地面积：800亩（总规划），五期占地约59480.58㎡。

建筑面积：约100万平方米（总规划），五期建筑面积约114095.13㎡。

容积率：1.6（总规划），五期容积率1.5。

绿化率：43%（总规划），五期绿化率约40.01%。

总户数：2802户（总规划），五期820户。

产品类型：高层住宅、洋房、叠拼别墅。

户型：

主力户型：

高层住宅：建面约63-130㎡（二至四居），如101㎡三室两厅两卫、106㎡三室两厅两卫。

洋房：建面约138㎡（四居），均价14500-15500元/㎡。

叠拼别墅：建面约158-233㎡，总价390-600万元/套。

价格：

高层住宅：均价约9666-16500元/㎡。

洋房：均价14500-15500元/㎡。

叠拼别墅：总价390-600万元/套。

产权年限：70年。

交付标准：毛坯或带装修（具体以开发商公布为准）。

交付时间：

三期：预计2023年12月31日（部分已交付）。

五期：预计2026年1月19日。

二、核心优势分析

地段与配套

交通便利：紧邻南海大道、粤海大道，公交路线覆盖（如57路、59路），距海口市区约20分钟车程。

商业配套：社区自带商业街区，周边有远大购物广场、万达广场等商圈。

教育资源：社区配建幼儿园，周边有海口市新和学校等（具体学区以教育局划分为准）。

医疗资源：近邻海南省儿童医院、省人民医院等。

生态资源：毗邻五源河森林公园、西海岸带状公园，社区内打造“一河三湖六广场”景观体系。

产品品质

建筑设计：新亚洲建筑风格，外立面采用真石漆与玻璃材质，历久弥新。

户型设计：南北通透，全明格局，双阳台设计，部分户型享独立电梯厅。

园林景观：五期打造“一环二轴多组团”新中式园林，配备中央景观泳池、健康步道、全龄化休闲广场。

社区配套：

生活配套：幸福食堂、湖畔餐厅、生活超市。

休闲娱乐：健身房、乒乓球室、棋牌室、桌球室、羽毛球室。

酒店配套：希尔顿欢朋酒店已运营。

品牌与物业

开发商实力：合甲集团深耕海南30载，布局全岛10大产业，开发多个标杆项目。

物业服务：合家物业（通过ISO9001质量管理体系认证），提供“安全、优质、诚信”的24小时管家式服务。

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