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PRANA泊云涯【万宁】

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泊云涯丨半山私藏，海景王者，巅峰墅镜

【项目基础信息】

◎地址：海南万宁环岛旅游公路石梅湾-南燕湾段

◎总占地：约280亩

◎总建面：约6.7万㎡

◎容积率：约0.28

◎绿地率：约50.75%

◎总户数：374户

◎产权：70年住宅

◎规划车位：443个

◎规划产品：建筑面积约123-199㎡海涯院落

◎单层层高：3.1~3.6米，架空层不小于3.9米

◎交付标准：精装交付

◎物业费：7.8元/㎡

【区位价值】

全球偏爱的度假海岛 自贸港政策红利热土

海南岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林盖率约为62%，素有“天然氧吧"、"长寿岛"等美誉，是广受偏爱的度假海岛，宜居宜养宜游胜地。2020年，海南自贸港建设蓬勃展开，将借鉴迪拜、香港经验，打造中国特色自由贸易港。随着海南自贸港封关在即，海南的土地资源日益稀少，别墅正在逐渐退出一手市场，进入藏品时代。

同享世界旅游黄金度假纬度

中国少有的北纬18°区域

项目位于海南省东南部万宁市，与夏威夷、加勒比海、牙买加尼格瑞尔海滩等同享“世界旅游黄金度假纬度”，是中国少有的地处北纬18°的度假胜地。全年平均气温约为24.4℃，冬无严寒，四季宜居。

国家级旅游度假区旁 原生山海留白之境

项目择址国家级旅游度假区石梅湾-南燕湾段，不可多得的留白之地。石梅湾内自然资源丰富，碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体 ，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。

信悦·泊云涯正落于此地核心，项目距海最近处直线距离仅约200米，站在约130米高的半山俯瞰，立体海岸的画卷瞬间铺展：近处是洁白沙滩与嬉戏海浪，远处是蔚蓝海面与翱翔海鸟，偶有渔船划过，为静态的画添了几分灵动。在这里，“海”不再是遥不可及的风景，而是推窗即见的日常。

70年产权、建筑面积约123-199㎡的海涯院落，打破传统叠院格局，借助海涯自然高差，为每户规划百变露台。这些露台不是简单的附加空间，而是生活的延伸舞台：清晨迎着朝阳喝咖啡，午后伴海风读一本好书，夜晚与家人围坐观星听浪，每一个露台都是私属的观海台，让山海之美真正融入日常。

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