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三亚 蔚蓝高尔夫三期

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——雅居乐清水湾最具性价比的洋房

【项目基本信息】

【用地面积】99661.06㎡ (含三期别墅)

【总建筑面】：48735.38㎡ （含三期别墅）

【容 积 率】：0.42（含三期别墅）

【绿 化 率】：36%（含三期别墅）

【物 业 费】：3.8元/㎡

【产权年限】：70年

【交付标准】：精装交付

【楼 栋 数】：合计8幢

【在售楼栋】：1# 2梯5户、9# 2梯4户

【在售房型】：三房两厅两卫

【产品面积】：建筑面积约104-110㎡

【楼栋层数】：14层

【总 户 数】：1幢68户、9幢55户

【地下车位】：195个

【交房时间】：1/9幢：2024年12月30日

【生活配套】：周边环绕衡石精英中学、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园、汽车公园、珊瑚汇、高尔夫球会、联华优购、莱佛士酒店等滨海生活旅居配套，位踞醇熟生活圈。

【出行交通】：几分钟即达环岛双高速路口，接壤福清大道，出行交通十分便利。

【双湾傍依，千亿配套】

项目坐落于海棠湾与清水湾两大湾区的中心，拥有三大商务配套和多个商业综合体，12公里海岸线上布局多家五星级酒店，以及游艇会和两座国际18洞高尔夫球场，打造世界顶级度假湾区。

【墅级品质，超低容积率】

项目位于清水湾高端低密片区，容积率仅0.42，对比目前市场上项目，容积率达到1.5已经是较高品质的楼盘项目，而本项目低至0.42的容积率，已达墅级品质。项目楼间距更是最大达到约160米，绝无仅有。

【椰林花园，超高绿化率】

项目整体绿化率36%，而洋房区的绿化率高达65%，这样的居所犹如一座花园绿洲，宁静美好，为追求自然生活的您打造出一个真正的绿意盎然的天堂。

【颐养社区，沉浸式休闲空间】

2重乐活环道，动静宜居的度假空间；

4大度假场景，对应地域四大特色；

8大社区花园，沉浸式自然休闲空间；

立体泳池、多功能球场、高尔夫推球场、全龄共享乐园、热带农场花园、颐养陪伴花园 ... ... ，您要的配套都在花园里。

【户型鉴赏】 1#-T5A型

【户型鉴赏】 9#-T4型

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚 蔚蓝高尔夫三期

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