福建榕发城启未来-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州榕发城启未来

项目概览

开发商：福州城投集团・榕发地产（国企）

地址：晋安区鼓山镇福马路与福兴大道交汇处（东二环）

规模：占地约 30 亩，6 栋住宅（3 栋洋房 + 3 栋高层），共 396 户，纯商品房，容积率 2.2

价格：均价约 22000 元 /㎡，总价 196 万起

开盘 / 交房：2025.9.12 开盘，预计 2027.12.30 交房

🚇 核心优势：地铁 + 学区

1）地铁 2 号线上洋站（直线约 30 米）

5 站到鼓楼南门兜，1 站换乘 4 号线（前屿），2 站到台江万达

2）公立学区（已划片）

鼓山苑小学（晋安头部公立）

格致中学鼓山校区（省一级达标，距项目约 300 米）

福州格致中学鼓山校区

🏡 产品与户型（建面 89–125㎡，高得房率）

高层（18–25 层）：89㎡三房（得房率≈88%）、115㎡四房（≈92%）

洋房（8–11 层，一梯两户）：110㎡三房（≈97%）、125㎡四房三卫（得房率≈100%，赠前厅）

✨ 社区与园林

现代简约外立面，大玻璃幕墙，南向高窗墙比

景观：“智慧绿洲” 主题，一堂一心一场一景，全龄互动空间

物业：榕发自持，24 小时管家服务

📍 周边配套

商业：东泰禾、金融街万达、宜家（地铁 / 自驾快速直达）

教育：晋安区二实验幼儿园、华伦中学、福建师大附属晋安实验学校（在建）

生态：鼓山风景区、光明港公园

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