福建榕发锦樾-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

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服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州榕发・锦樾（台江核心 / 低密纯改善）

榕发・锦樾是福州台江区二环内稀缺的低密纯改善住宅，由市属国企榕发筑地（福州建发 / 福州城投旗下）开发，定位 “主城改善天花板”。

一、基本信息

地址：福州市台江区五一中路与国货西路交汇处（南公园对面）

规模：占地约 46.44 亩，总建面约 8.9 万㎡，容积率 2.18，绿化率 30%+

楼栋：11 栋 8–16 层洋房 / 小高层，428 户纯改善（无刚需小户型）

开发商：福建省榕发筑地建设发展有限公司（国企，稳健交付）

工期：2025 年 10 月开工，预计 2028 年交付

地价：2024 年 10 月拿地，总价 14.98 亿，楼面价23230 元 /㎡

二、区位与配套

1）交通（三轨交汇）

F1 滨海快线：南公园站步行约 500 米（在建）

地铁 3/8 号线：规划交汇，双地铁口利好

自驾：五一路、国货路主干道，快速通达全城

2）商业（成熟商圈环绕）

万宝苏商圈、大利嘉城、东街口商圈，均在 3 公里内

3）教育（已划片）

小学：国货路小学金屏垱校区（台五小）

中学：福州第十五中学

4）生态

紧邻南公园（约 3 万㎡），城市绿肺

三、园林与产品

1）园林：东意西境・海派立体园林

约 **2 万㎡** 园林，“三进九境” 礼序，7 重归家体系

下沉式庭院会所、三大主题庭院、口袋花园、500 米风雨连廊

2）户型（130–163㎡，全四房）

130㎡（竹语）：四房两厅两卫，边套通透，约 6.8 米阳台

145㎡（石涧）：四房两厅三卫，独梯独户，约 8 米长阳台

163㎡（隐樾）：四房两厅三卫，层高 3.1 米，主卧套房 + 独立衣帽间

3）精装标准（一线品牌）

博世（烟机 / 灶具 / 洗碗机 / 冰箱）、杜拉维特、高仪等

层高：130/145㎡约 3 米，163㎡约 3.1 米，大开窗比

四、核心亮点与小结

✅ 主城低密稀缺：二环内 2.18 容积率，纯洋房社区

✅ 国企安全：榕发筑地开发，交付有保障

✅ 三轨 + 公园 + 商圈：配套成熟，自住改善优选

✅ 户型纯粹：130㎡起步，全四房，圈层统一

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