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⚠️ 注意事项

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百亿吉祥置业 海南本土房企TOP3

海南吉祥置业，全岛布局5盘，总建面约50万㎡，总货值超百亿，立足海南海口与三亚，专注于中高端改善型产品开发，以雄厚实力精益开拓作品版图。

双雄并举，深耕琼州十六载

吉祥置业两大实力股东强强联手，十六年战略布局海南，匠心铸造超90万平方米精品项目，打造海南四大标杆作品，以卓越品质定义岛居生活典范，赢得了市场与客户的广泛赞誉。

位置

：三亚湾椰梦长廊沿线，紧邻三亚湾海滩，距离三亚凤凰国际机场约6公里，交通便利。

开发商

：由海南本地知名企业开发海建吉祥（三亚）置业有限公司建设，项目定位为度假型

住宅。

规模

：总占地面积132439 m²，容积率较低，以多层建筑为主，主打低密度社区。

中国·三亚湾·高定雅奢国际住区

［开发商 ］海建吉祥（三亚）置业有限公司

［总用地面积］38322m²

［总建筑面积］132439 m²

［容积率 ］2.5

［绿地率 ］40%

［建筑形态 ］15～18层纯板楼

［规划楼栋 ］13栋

［规划户数 ］647户

［梯户比 ］一梯一户，两梯两户

［销售面积 ］约111－229m²大平层

［物业服务 ］滨江物业

寰宇级湾芯孤品，定义中国顶豪新范式

吉祥16号落位三亚湾芯稀贵地段，坐拥16公里黄金海岸线与城市核心资源双核加持，以「全球视野·本土定制」为核，联袂GAD、邱德光、滨江物业三大国际团队，打造仅献48席的孤品级湾幕平层。

孤品基因

：111-229㎡超尺度空间重构，以270°环幕玻璃幕墙收藏270°海天盛景，每扇窗皆为艺术装置；

私域美学

：邱德光「东方禅意」与现代极简主义碰撞，定制五大私享系统（恒温泳池/酒窖/雪茄吧等）；

圈层执掌

：滨江物业「金钥匙」服务+全智能化安防体系，构筑塔尖社交场域。

不止是建筑，更以「只定制不复制」的孤品逻辑，重塑中国滨海顶豪的价值标尺。

寰宇级都会呼吸的湾区，定义中国滨海顶豪新坐标

三亚湾——中国唯一承袭「传统富人基因」与「国际都会脉搏」的双生湾区，坐拥4公里黄金海岸线与6大商业中心集群，以都会呼吸的湾区生态，缔造中国滨海稀缺的「烟火与国际共生」范本。

【湾区价值解码】

✅富人圈层原生地：三亚湾芯16公里海岸线首发段，聚集80%城市顶豪资产，塔尖社交场域自然生长

✅全球资源聚合场：国际学校/三甲医院/免税商圈立体环绕，40分钟直抵凤凰机场，2小时畅达大湾区

✅都会滨海新物种：突破传统湾区割裂，创新「15分钟滨海生活圈」——晨揽海上日出，午宴米其林星厨，暮享免税购物，夜观世纪大桥灯光秀

【产品哲学】

以「不可复制的湾区基因」为基底，三亚湾16号重构顶豪价值坐标系：

黄金三角占位

：距海岸线200米黄金距离，兼容私密性与城市繁华触达性

圈层认证体系

：对标迈阿密Brickell、迪拜DIFC，规划全龄国际教育营地与私人游艇会籍权益

都会呼吸系统

：空中连廊串联五大主题会所，24小时云端社交场域无缝衔接全球精英共识

时空折叠的交通密码，执掌陆海空三轨枢纽

三亚湾16号以「全维立体交通网络」重构城市半径：

🛣️陆域动脉：北向三亚里大道（双向6车道）直连凤凰机场，10分钟完成都市与世界的瞬时切换；西向规划路无缝接驳三亚湾，未来步行尺度即可抵达碧海银滩。

✈️空港枢纽：距凤凰机场4公里（车程≤15分钟），40分钟直通粤港澳大湾区核心城市群，1小时覆盖海口美兰机场。

🚄湾区脉动：3公里直达G98环岛高速，6公里接驳环岛高铁三亚站，未来规划中的城际快轨（TOD站点预留）将实现大湾区1.5小时经济圈。

【交通价值升维】

✅三轨交汇：陆路双干道+航空枢纽+规划高铁，构建「10分钟都市生活圈+1小时全球通达圈」

✅未来资产溢价引擎：西侧规划路升级为滨海市政大道，同步导入TOD综合体与滨海商业体，区域价值裂变在即

✅稀缺交通资产：全海南唯一同时满足「机场快线+免税商圈+滨海度假」三维通勤需求的湾区物业

黄金商业矩阵，定义都会繁华新范式

三亚湾16号以「5分钟/10分钟/15分钟」多维商业半径，聚合「烟火市集+都会MALL+免税港湾」全业态：

🔥0.5km烟火市集圈：凤凰海鲜广场（现捞现烹）、海之眼市集（东南亚风情夜市）

🛍️2km都会能量场：丽禾商业广场（国际轻奢）+ 三亚湾红树林商圈（亚洲最大单体免税城）

🌍6km环球免税港：三亚国际免税城+凤凰机场空港百货，全球尖货直通家门

全龄菁英教育体系，书香浸润成长每一步

🏫基础教育黄金三角：三亚凤凰小学（省一级）+ 三亚市第九小学三亚湾校区（双语）+ 三亚凤凰中学（省级示范）

🌍国际教育能量场：三亚中学（IB课程认证）+ 红树林国际学校（AP课程），铺就藤校直通车

22公里滨海生态走廊，重构人与自然的关系

🌊自然奇观带：天涯海角（文化地标）→ 西岛（渔村生态艺术岛）→ 东岸湿地公园（城市绿肺）

🐠人文地标链：鹿回头（黎族爱情史诗）→ 椰梦长廊（国际摄影圣地）→ 三亚湾红树林（生态艺术综合体）

每扇窗皆为画框，晨观椰影婆娑，暮赏落日熔金

三甲守护，构筑15分钟健康守护圈

🏥医疗资源密度领跑全海南：三亚中心医院（三甲综合）+ 解放军425医院（军地共建）+ 哈尔滨医科大学鸿森医院（东北名院分院）

⏱️全生命周期健康管家：国际JCI认证医疗体系+直升机救援通道，生命安全无界响应

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