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【项目名称】保利燕璟和颂

【地址】南京·栖霞区·寅春西路与燕园路交汇处

【开发商】南京盛宁房地产开发有限公司

【占地面积】6.11万㎡

【楼栋总数】15栋

【总户数】1496户

【楼层状况】15栋22-26F住宅

一个板块与一个楼盘的互相成就，常常被传为佳话。

过去，有咱们河西人熟知的湾四与青奥滨江；

如今，则要看燕子矶新城与保利·燕璟和颂了。

保利·燕璟和颂，位于燕子矶新城核心区，是燕子矶板块品质住宅的金字招牌。

· 它距离地铁6/7号线万寿站以及南京城北万象汇，直线距离仅约350米。

· 它由央企保利独资开发，是个约22万㎡的大体量项目，规划打造了15栋22-26层高住宅。

· 它是保利江苏的“和”字系首座，针对刚需、改善人群，打造建面约89-132㎡四种户型。

豪宅标配会所

而且，项目内还设约1000㎡下沉式庭院会所-“杏林会”，建成了瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等，在目前整个板块都很稀缺。

下沉式露天庭院中，落地玻璃幕墙外乌桕树与缤纷花草绿植交相呼应，呼朋引伴徜徉其间，如在画中行。

对于燕子矶板块的业主来说，可谓教育资源大丰收。

除了伯乐中学近期刚刚挂牌成为仙林外国语学校集团校后，南师附中晓庄校区本部也传来最新消息，在2022年3月开工建设，历时两年半，南师附中晓庄校区已完成行政楼、实验楼、教学楼、图书馆、食堂—宿舍综合楼主体结构验收，项目目前已进入收尾阶段。

这也是继2020年9月，南京师范大学附属中学燕子矶新城学校正式启用并举办开学典礼后，南师附中教育资源落地燕子矶的又一扎实展现，燕子矶板块即将实现“南师大满贯”！

根据官方信息披露，南师附中晓庄校区本部未来将容纳2400名师生约入驻，为燕子矶板块居住需求增长提供助力。作为南京高中顶流，周边小区租房需求有望稳步上涨，带来长期稳健租金收益。

作为南师附中的高中新校区，晓庄校区总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约8万平方米。

其中，南区地上5层，北区地上12层。行政楼、教学实验楼、图书馆、会堂、体育馆、食堂和宿舍综合楼等依次排开。

南师附中晓庄校区位于和燕路与神农路的交会处，校区旁即是地铁1号线北延吉祥庵站，出行十分方便。

南师附中晓庄校区区位

学校建筑，为了集约利用空间，教学楼底部和操场底部都做成了架空层。利于通风，并充分给师生提供了活动空间。尤其是架空式的操场跑道别具一格。

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