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基本信息

位置：天河区员村绢麻厂旧址，临江大道以北 300 米，直线距离员村地铁站 F 出口约 120 米5。

开发商：保利集团。

规模：南北地块占地约 4.13 万㎡，住宅总建筑面积约 12.81 万㎡，规划 10 栋住宅、配建 6 班幼儿园及 24 班小学2。

容积率：综合容积率 3.33，南地块约 3.1，北地块约 3.82。

绿化率：约 35%2。

产品配置：北区 2T3/3T4 塔楼，南区 2T2 板楼，建面约 120-140-170-210㎡云幕平层2。

项目特色

核心地段：位于天河员村板块，金融城 C 位，紧邻珠江新城 — 金融城 — 琶洲（珠金琶）核心商务区，坐享广州 “东进” 战略发展红利13。

交通便捷：临近地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 150-300 米距离，还有 21 号线棠东站（直线约 500 米）、11 号线天河公园站（在建，直线约 800 米）、13 号线二期白马岗站（在建），周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道12。

江景资源：广州稀缺的南向望江楼盘，户户朝南、户户望江，前面无遮挡，景观面拉满，高层住宅可瞰开阔珠江景，部分户型直面江岸1。

产品设计：规划打造广州新一代 4.0 新规望江豪宅，采用点阵式布局与南低北高规划，形成南向 / 东南向风廊。外立面采用铝板 + 玻璃幕墙。户型上，主推 120㎡、140㎡、165㎡、210㎡四种户型，均为四居室设计，使用率超 120%，阳台占比达 25%。标配约 3.1-3.3 米突破性层高，配备 “六恒系统”1。

教育配套：自建 24 班小学 + 6 班幼儿园，纳入体育东教育集团，1.5 公里范围内还有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等丰富教育资源12。

商业配套：周边有天河领展广场、东方国际商业广场等，未来可共享面粉厂商业配套及 SKP 规划，3 公里内 K11、天德广场、天汇广场等国际商业汇集12。

周边配套4

医疗：直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，如中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等。

休闲：周边 3km 范围内有 94 个公园，距离最近的仅 232m，靠近珠江，可享受临江美景，还有珠江公园等。

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