海南万宁信悦泊云涯-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率
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非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
在北纬18°的度假线上，在海南东海岸珍贵的原生海崖之间
一座名为【信悦泊云涯】的项目，正以其独特的姿态，诠释着山海院居的当代理想。
它不止是一处住所，更是一幅由自然、建筑与生活共同绘就的立体画卷。
【项目基础信息】
◎地址：海南万宁环岛旅游公路石梅湾-南燕湾段
◎总占地：约280亩
◎总建面：约6.7万㎡
◎容积率：约0.28
◎绿地率：约50.75%
◎总户数：374户
◎产权：70年住宅
◎规划车位：443个
◎规划产品：建筑面积约123-199㎡海涯院落
◎单层层高：3.1~3.6米，架空层不小于3.9米
◎交付标准：精装交付
◎物业费：7.8元/㎡
一、天赋之地 —— 海崖坐标
项目的价值根植于其不可复制的自然禀赋。
1、度假纬度，恒度假气候：坐落于与夏威夷、巴厘岛同纬的北纬18°，享有四季温润、冬无严寒的宜人气候，全年均为理想的旅居时节。
2、原生海崖，立体观景界面：项目的特色在于依托最高约130米的原生海崖高差而建。建筑顺自然地势错落布局，形成层层递进的观海视野，多数位置距海近，实现了“推窗见海、出门入林”的沉浸式体验。
3、度假区，静谧留白带：择址于石梅湾-南燕湾段，毗邻旅游度假区，却独享一片宁静的留白之境，兼具自然野趣与高端度假氛围。
二、规划之核 —— 低密的隐奢格局
在土地资源日益珍贵的当下，低密度成为奢居的硬性标尺。
1、约0.28低容积率：将绝大部分土地留给自然，整体绿地率超50%，营造出建筑隐于林海的秘境感。
2、374席纯粹社区：规划374户，保障了社区的宁静与私密，重塑熟人社会的邻里温度。
3、海崖院落产品系：全部产品为建筑面积约123-199平方米的退台式院落，户户拥有私人露台或庭院，实现“有天、有地、有景”的院落情怀。
户型鉴赏⬇️
三、园林之境 —— 沉浸式的森林秘境之旅
园林是项目的灵魂，旨在打造可游可赏可沉浸的第三空间。
1、景观哲学：借鉴度假酒店的景观哲学，由资深团队操刀，打造“一轴七核八景”的立体景观格局。
2、主题场景漫游系统：“中信八景”如种子书屋、金门长廊、智幻营地等巧妙嵌入，每一处都是功能与艺术结合的生活剧场。
3、标志性景观节点：约550平方米的镜面无边泳池、匠艺打造的树影叠瀑、东西双观海眺望台等，成为日常生活中的艺术点缀与休闲核心。
四、产品之艺 —— 与山海对话的空间美学
产品设计充分尊重地形与视野，最大化实现人与自然的互动。
1、创新退台设计：打破传统平面布局，利用高差创造丰富的立体空间与百变露台，为家庭聚会、个人冥想、兴趣培养提供多种可能。
2、宽幕视野最大化：约6.9米至7米的一体化宽厅设计，将山海盛景如巨幕电影般引入室内。
3、套房式主卧系统：明窗采光、独立衣帽间与卫浴的空间配置，兼顾了舒适度、私密性与尊崇感。
4、精工细节：约3.1-3.6米的居住层高，以及精装交付标准，体现了对品质生活的考量。
五、生活之盛 —— 从容切换的双重丰盛
项目生活在于动静皆宜，山海与烟火自由切换。
1、滨海度假圈：轻松可达国际品牌酒店群、游艇会、高尔夫、冲浪俱乐部等，满足高端度假与活力休闲需求。
2、侨乡生活圈：深入兴隆侨乡，品味正宗的南洋风味、咖啡文化，感受浓郁的人文烟火气息。
3、立体交通网络：毗邻环岛旅游公路及高速，靠近高铁神州站与万宁站，高效连接博鳌、三亚、海口三大机场，出行便捷。
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