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华润海棠悦府位于三亚海棠湾，由华润置地开发，定位高端旅居大盘，依托约 5500 亩生态基底与 “片统 3.0” 规划，配套万象城等，在售建面约 114-364㎡小高层，总价约 600 万起，2025 年分批交付。

关键信息一览

项目要点区位三亚海棠湾 “国家海岸”，片区统筹约 5500 亩，万象城、海棠河生态公园等配套环绕开发商 / 物业华润置地 / 华润万象生活规划13-16F 小高层，容积率≤2.0，绿地率 > 40%面积 / 总价建面约 114-364㎡；总价约 600-4000 万（以当期楼栋为准）交付2025 年分批交付车位约 1:1（部分宣传 1:1.8）产权70 年

产品亮点

度假式社区：酒店式大堂、约 5000㎡下沉庭院、礼仪中轴与五大主题园林，打造 “松弛五境”。

户型与精装：私梯入户、270° 观景阳台、LDK 宽厅、星级套房等，高配进口厨电与收纳系统。

景观与建筑：现代游艇风立面，强调与自然融合，部分节点获 “2024 上半年全国十大高端作品”。

周边配套

商业：三亚万象城（建设中）、海棠河生态公园、国际免税城等。

文旅：亚特兰蒂斯、海昌不夜城、铁炉港游艇码头等。

医疗教育：解放军总医院 301 海南分院、北大口腔医院等；人大附中三亚学校。

购买建议

适合长期持有与度假自住，生态基底与万象城等兑现后确定性强，稀缺性与流动性更优。

预算有限优先关注 114-143㎡；追求瞰河 / 景观优先考虑端头与高区；需私密与尺度可看 255㎡以上。不同批次与楼栋价格差异较大，以当期销控为准。

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