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颐和·金陵印，以“土地、空间、生活”三重稀缺性，为南京主城改善，重塑那份久违的“得体生活”。

示范区实景展示，实际以交付为准

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低密洋房的理想兑现，最佳地段必须是主城

我们很少在南京看到热度如此之高的新盘。从拿地那天起，不断有人在咨询。

大家对颐和·金陵印的期待，一层一层往上叠。

前期土拍阶段。

24年年底，颐居拿下安德门地铁口的G79地块，容积率只有约1.478，比河西主流楼盘（约2.2+）低40%，比雨花同区（约2.4+）低将近一半。主城，出现了罕见的低密机会。

安德门背靠河西、软件谷、南京南等多个产业集中区，且多年来没有新盘供应，已然形成“产业-人才-需求”的闭环。这个地段，对新南京和老南京通吃。

位置示意图

产品曝光阶段。

25年5月，金陵印的规划正式曝光，小区总共16栋楼，只有2栋是小高层，其它14栋都是10-11层的洋房，产品面积段确定在建面约108㎡起步。

楼栋示意图

按照正常逻辑，在成熟地段，低密地块会做大面积溢价。

但颐居反其道而行之，在楼市调整期，聚焦“中间段大众改善”，匹配南京人想住洋房的迫切需求，

在很多人的认知里，本土开发商+国企背景是当下市场很安全的一张底牌，原因无外乎两点：

其一，无论外部环境如何，本土房企会在大本营持续深耕，对后期的运营一直加分；

其二，国企的底色自带确定性，交付和兑现都有很强实力。彼时颐居河西中的颐和源璟项目刚交付不久，业主口碑极好，兑现力被充分看到。

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