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建发玖洲观澜

最近追剧的朋友，大概率避不开《梦华录》，除了感叹神仙姐姐的颜值，剧中的中式美学同样赏心悦目。青石小院、亭台水榭、曲径通幽，放到如今也并不过时。

- 效果图

在长沙，提到做新中式项目的房企，大概率是避不开建发的。

其最新作品建发玖洲观澜，就以拙政园为范本，将东方风韵再次带去了高铁南。

高铁南片区大摇大摆站上高端改善市场的舞台，理应从建发玖洲观澜开始。

建发这个纯新盘，以14000元/㎡的毛坯限价，一跃成为片区房价TOP，咖位不小。

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项目位于距离高铁南站仅约1.5公里，周边目前有2、4号线两条地铁，邻近长托公园（建设中）、浏阳河风光带、吾悦广场、保利MALL，未来还会有明昇壹城约30万商业综合体、绿地城际空间站约50万方商业综合体。

- 示意图

只是医疗资源有所欠缺，且大部分配套与项目的距离，都处在一个不远不近的尴尬位置上。

但其实，建发玖洲观澜的杀手锏在于教育。项目将配建小学和中学，目前小学已经签约砂子塘品牌，中学据悉也是名校品牌。此外，片区内还有南雅中学、雅礼雨花中学、雨花实验小学等优质资源。

- 网络图

如今，许多成熟片区已面临收官，以长沙南站为核心的高铁片区，待完全褪去青涩之后，有望迎来它的高光时刻。

身处其中的建发玖洲观澜亦是如此，白璧微瑕，但未来可期。

建发玖洲观澜，为定调高阶改善格局而来，在产品打造上，自不会掉以轻心。

建面约124-213㎡新中式府邸，营销中心象征名门大户的恢弘府门，“建发风”扑面而来，向来以中式著称的建发，这次也是稳定发挥。

- 效果图

建面约213㎡大平层户型，三开间朝南，公共活动空间十分宽敞，且动线流畅。两套间+两普通卧房，一家老小住足够了。

- 示意图

有些争议的是，该户型入户玄关紧靠公卫，并且舍弃了“烂大街但实用”的南北双阳台设计，南向客厅正对北面厨房，入户体验和居住通透性大打折扣。

大面积产品能做的变化和设计其实很多，建发玖洲观澜这波操作，属实有点看懵了。

有言道：“初入芦苇，不知深浅。”但在高铁片区建新中式，建发也不完全是新手。

- 建发玖洲和玺

距离建发玖洲观澜不到2公里的地方，就是建发玖洲和玺，建发集团进入高铁片区的第一个新中式项目。

二者的区别在于，观澜是“王府中式”，和玺是“禅境中式”，前者的地段配套略优于后者。

- 建发玖洲观澜效果图

从销售情况来看，玖洲和玺毛坯住宅首开去化超70%，没有大爆但也过了及格线。玖洲观澜开盘时间预计在下月中旬，据了解，首开大概率也为毛坯出售。

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