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🏡✅济南 光启云境

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一、项目核心定位

区位优势：位于济南市中区核心地段（刘长山路与南辛庄西路交汇处西700米路南），坐拥主城稀缺资源，定位为“城市之芯”的CLD（中央生活区）。

开发背景：由世界500强央企光大控股开发，总建筑面积约54万方，涵盖高层、洋房、别墅、商业、教育、文化场馆等多元业态，打造自成一城的人文综合体。

交付时间：预计2026年10月31日交付。

二、产品亮点

低密宜居

容积率仅2.4，主城核心区稀缺低密大盘，楼间距大，采光视野极佳。

绿化率35%，园林规划“一轴十二景”，融合自然意境与人文雅趣。

超低公摊：高层公摊约22%，小低至17%（含半阳台赠送），得房率领先同类型项目。

主力户型：

107㎡三室两厅两卫：动静分区，全明空间，赠送飘窗及半阳台面积。

143㎡四室两厅两卫（精装）：独立电梯厅，南向四面宽，主客卧双套房设计，王炸户型。

169㎡四室两厅三卫（毛坯/精装）：一梯一户，近9米双联阳台，双套房+三卫配置，致敬层峰人群。

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