珠江·天河都荟售楼处电话\\广州【珠江·天河都荟】营销中心发布

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项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情地块分为南（119地块）、北（108地块），两宗地体量不大，加起来总占地面积5.5万平，总计容建面11.56万平，楼面价都为2.8万/平（未扣除配建）。

智慧城地块，是珠实继金融城江景宅地后，半个月内第二次在天河拿地。进入2025年，金融城项目打豪宅牌，智慧城打刚改牌，联动原有的珠花、壹品，形成四子交相辉映的格局。

南边是广百广场，西边是中国移动南方基地，东边是大观湿地公园，位置很好。

智慧城核心区+近地铁+广百广场+低密度+公园环境不错。

学铁商基本面都有，城市界面好，还是新规产品，综合能力不弱，可能是接下来智慧城板块，最有竞争力的新项目。

项目基本信息

【项目名称】珠江·天河都荟

【占地面积】5.5万㎡

【建筑面积】11.56万㎡

【容积率】3.16

【绿化率】20%

【首推栋数】4栋

【首推户数】284户

【首推总层高】13-23层

【首推面积】72~152㎡

【项目位置】天河高唐路和软件路交汇处

小区配套：打造2大下沉式会所，打破传统的平面布局，营造立体的空间享受；并且配置了私家泳池。

另外，小区内还规划了集中大堂、草坪剧场、多维廊架、休闲平台、儿童空间、康体设施、会客区域等空间。

交通方面

项目距离天河智慧城地铁站，约600米（直线距离，百度测距），可搭乘21号线，3站金融城，地铁优势明显。

教育方面

项目北侧规划一所九年一贯制公立学校（引入广州中学教育集团办学）、小区配建一所6班幼儿园。周边还有华阳教育集团新塘小学，公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中）（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

广州中学，更是天河响当当的名校。

根据不完全统计，2024年广州中学中考最高分762分，在公办中学里排名TOP2！2024年高考，网传本科率100%，600分以上多达200余人！

今年的高考刚刚结束，相信广州中学的学子也能取得不错的成绩。

珠江天河都荟已经确定与广州中学合作，相信未来师资、教学质量都相当值得期待。

商业方面

项目距离广百广场、时代E-PARK，约300米（直线距离，百度测距），步行即可到，足够满足日常所需。周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，周末逛街、家庭采购，都能轻松解决。

医疗配套

广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

休闲娱乐

在楼盘周边有天河湿地公园、火炉山森林公园等休闲景观。同时，还紧邻杨梅河，规划将打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为居民提供 “开门见绿，临河观水” 的好去处。

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