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自贸滨海度假资产｜全能健康加社区

一、【项目概况】

万宁-海唐乐未央

项目总占地面积：45.4亩

总户数：1165户

总建筑面积：94164平方

容积率：2.5

停车位：502个

绿化率：25%

物业费3元/平

水：4.2元/吨

电：1.1元/度

建筑形态：

小高层loft（5.8米挑高）、中高层平层挑高3.2米/3.8米

在售户型：

Loft 35平2房、47.92平1+1房(小面积平层），15.35平-115平1-4房

总层高：

Loft总高八层2梯19户 47.92平层2梯14户 69-115平平层2梯9户

交房时间：现房

小区配套：

棋牌室、影音室、健身房、诊所、超市、茶艺室、瑜伽馆、胶囊书屋、食堂、泳池

【大美海南 宜居万宁】

海南岛横跨热带、亚热带，与夏威夷、马尔代夫等世界著名旅游目的地同处北纬18°，是世界公认的阳光岛、长寿岛、生态岛，空气质量常年名列全国前茅，素有“天然大温室”和“天然大氧吧”等美誉。

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海南封关最新政策

海南自由贸易港全岛封关运作相关政策自2025年12月18日起正式实施，以下是最新政策的核心内容：

“一线”放开政策

货物进口：对列入进口征税商品目录外的货物，免征进口关税、进口环节增值税和消费税（“零关税”）。享惠主体可自愿选择缴纳进口税收，若主动放弃“零关税”资格，12个月内不得再次申请同类货物“零关税”进口。

径予放行：除依法需要检验检疫或实行许可证件管理的货物外，进口“零关税”货物、保税货物等实行径予放行，简化通关流程。

“二线”管住政策

货物出岛：“零关税”货物及其加工制成品从海南自贸港进入内地，需按进口料件补缴进口关税、进口环节增值税和消费税。若在“一线”进口或岛内流通环节已缴纳相关税收，不再重复补缴。

监管通道：在“二线口岸”设置海关监管通道和非海关监管通道，对“零关税”货物、加工增值货物等实施精准监管，其他国内流通货物经非海关监管通道通行。

岛内自由政策

货物流通：“零关税”货物及其加工制成品在海南自贸港内符合条件的享惠主体间流通，免于补缴进口税收，可自由流通。享惠主体可自愿补缴进口税收，流通至非享惠主体或个人时，需按“二线”规定补缴税款。

要素流动：海南自贸港内各类要素（如资金、人才、技术等）可相对自由流通，促进产业发展和资源配置优化。

加工增值免关税政策

海南自贸港内鼓励类产业企业生产的含进口料件加工增值超过30%（含）的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，照章征收进口环节增值税和消费税。企业需向海南省商务厅备案，通过海关智慧监管平台进行管理。

海关监管与执法

海关建立电子账册对“零关税”货物全流程监管，不按特定减免税货物管理。对违反政策的行为，海关将依法实施行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。

以上政策旨在构建以“一线”放开、“二线”管住、岛内自由为特征的自由贸易港制度体系，推动海南成为更高水平开放的门户枢纽。具体操作细则可参考海关总署、财政部、税务总局等部门发布的配套文件。