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福州保利天珺：城市新贵的品质生活新选择

项目定位

保利天珺落子福州晋安区核心板块，是保利集团“天珺系”高端改善标杆作品。项目主打建面约100-150㎡精装小高层及洋房，以“城市繁华+生态宜居”为核心理念，融合晋安区顶级生活配套与区域自然景观资源，定位城市中高产家庭及深度改善客群。

地段价值

城市动脉：直线距晋安湖公园约500米，毗邻东二环泰禾广场、王庄商圈，社区内部打造约2.8万方新中式园林，形成三重生态屏障，容积率仅2.2。

交通枢纽：福马路、长乐北路双主干道贯通，地铁4号线岳峰镇北站约400米，8分钟直达福州火车站及五四路CBD。

圈层领地：3km内覆盖东二环泰禾广场、世欧王庄等顶奢商业，毗邻福州第十中学、晋安第五中心小学等优质教育资源。

全维配套

▌商业：自建约2200㎡社区商业，3公里内辐射东二环泰禾广场、世欧王庄等5大顶级商圈。

▌教育：福州第十中学（0.8km）、晋安第五中心小学（1km）全龄覆盖，社区配建9班制幼儿园。

▌医疗：福建省立医院东院（三级甲等）1.8公里直达，晋安区王庄街道社区卫生服务中心0.8km内覆盖。

产品力亮点

新中式美学：外立面采用浅米色石材+深灰色金属格栅，洋房配备全景落地窗及私家电梯厅，小高层独创“空中庭院”设计。

精装标准：配备西门子厨电、高仪卫浴，120㎡以上户型预装中央空调及新风系统，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺。

智慧社区：搭载保利“智享生活”平台，实现人脸识别门禁、智能快递柜、社区健康监测等16项科技服务，并配备24小时管家服务。

市场竞争力

晋安区高端住宅均价约3.0-3.8万/㎡，项目以核心地段+顶级配套形成溢价优势。100㎡三房双卫设计降低上车门槛，150㎡四房三套房精准匹配改善需求。当前推出“城市精英置业计划”，实体样板间含VR全景导览及私人定制装修方案。

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