福建左海烟山江翠-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

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服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州左海・烟山江翠（湾上公馆）

项目概况

位置：福州市仓山区上渡街道，西尤溪洲路与燎原路交叉口东北 300 米（横江路南侧、闽江大道东侧）

开发商：福州左海集团（国企），首个高端改善项目

规模：占地约 2.66 万㎡（39.94 亩），总建面约 8.67 万㎡，10 栋 17–23 层高层，共403 户

指标：容积率2.39、绿地率30%、车位612 个（配比 1:1.5）、人车分流

价格：均价约35000 元 /㎡，总价455 万起（130㎡）

开盘 / 交房：2025-10-01 开盘，预计 2026-12-31 毛坯交付

物业：左海融侨物业，物业费3.6 元 /㎡/ 月

区位与配套

核心地段：二环内、闽江南岸3 公里黄金岸线，距闽江约 160 米，东邻烟台山历史风貌区，近闽江之心

交通：路网密集，临近地铁（步行可达），通达性强

景观：北向瞰江，部分楼栋270° 江景视野，高层无遮挡看闽江

人文：位于 “三坊七巷 — 烟台山” 千年文脉与闽江经济横轴交汇处

周边：融侨外滩高端住区、上渡建材市场、商圈成熟

建筑与社区

风格：海派现代，大面积玻璃幕墙 + 香槟金金属线条，质感高级

布局：列阵式排布，保证每户采光与景观面

社区亮点：福州首个直饮水入户社区，全龄园林，儿童活动区、景观会客厅

主力户型（130–170㎡ 四房改善）

130㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南、约 12.8 米大面宽、南北双阳台

2 梯 2 户，类一梯一户，私密性强

150㎡ 四房两厅三卫（主力，占比约 60%）

面宽约 14.7 米、客厅 6.3 米，双主卧套房

南北通透，高层瞰江，得房率高

170㎡ 四房两厅三卫

约 17 米超大面宽、四房朝南、双主卧 + 独立书房

270° 江景视野，终极改善户型

样板房实拍

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