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潮观天悦，项目总共7栋楼，274套，面积跨度188-430㎡。五缘湾头排一线湾景、南向看湾，第四代住宅、高标准精装修，天悦系列收藏作品。五缘湾上一个在沿湾第一排的住宅项目还得追溯到2014年开盘的被誉为亚洲十大豪宅之一的“恒禾七尚”，迄今已经10年之久。

【顶豪的凝视、十年的对望】

该地块前身为五缘湾的一块沿湾商业地块，今年年初便神笔一挥改成2025P09住宅地块，并很快于2025年4月24日上午9点30分迎来土拍，计价建筑面积,6.89万㎡，起拍总价30.39亿，起拍单价4.5万/㎡（住宅），可售住宅套数在443套以下。参拍的企业有“轨道、建发、国贸、保利、中海”。

首排两栋为345-430㎡大户型，后排为188-301㎡。

回顾前几年，厦门豪宅市场还以250㎡左右为主流上限：天琴海最大户型258㎡，建发五缘湾海最大270㎡，保利天悦最大260㎡。

当时仅有湿地公园TOD·璞瑞壹号院的330㎡户型突破常规，并创下开盘售罄的佳绩，证明了厦门顶豪客户的购买力，只要项目足够稀缺及极致，总价不是问题。

今年，建发港务·宸启瑞湖将面积上限提升到366㎡，而此次潮观天悦的430㎡户型，直接将厦门主流豪宅面积拔高了约60㎡，相当于多出了一套标准两居室的空间。

潮观天悦的尺度跃升得以实现，离不开其无可复制的区位优势，项目坐落于五缘湾一线临海位置，拥有：

南向看湾：是目前整个五缘湾片区在售项目中唯一南面朝湾的项目

超宽视距：南侧约1500米超宽视距，纵距约2000米

私家岸线：直线距离仅约30米五缘湾岸线，约50米五缘湾木栈道

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