白马商务楼
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
暂无数据
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
暂无数据
开发商：
宁波白马房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
匡堰镇匡妙公路西侧
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
4588平方米
建筑面积：
7313平方米
容积率：
1.59
绿化率：
0%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
标准
市政
无
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
总平布局
沿街狭长型是项目地块的特点，设计充分利用梯形的建筑红线范围，将建筑长度、进深尺寸控制到经济、适用、合理。建筑沿街立面和道路红线平行，百米长度营造出商务楼的不凡气魄。
立面
采用局部进深错落布置手法，使得沿街立面在百米的长度上凸显层次感。对称式构图体现了商务楼稳重的一面。对于分体式空调室外机的安置问题，则通过竖向百叶遮挡和横向天沟栏板遮挡两种方式来解决，打破传统整齐划一的空调板安置室外机的观念。
功能布局
1、以“因地制宜”的概念为出发点，综合考虑建筑轮廓与城市的呼应关系。商务楼体量简洁，南侧轮廓依据建筑红线做出合理退让，不影响商务楼主立面形象。
2、商务楼一二两层为沿街店铺，三至五层为商务办公区域，商务办公区域有独立的出入口，分别位于商务楼的四个立面。
3、沿街基地的南北两端各设置出入口，将商务办公人流和商业人楼分离，便于管理。
4、项目除沿街面的商务办公入口外，地块内其他三个面的商务办公入口附近均设置地面停车区域，较大程度上提高了办公的便捷性和高效性。
绿化景观
强调建筑设计是与景观设计的整体性，景观设计是建筑设计的有效辅助，是为了烘托建筑而设计的。
过设置建筑周边绿化的方式，尽量增加绿化面积，改善基地环境。同时基地西北侧河道边有相对集中的绿化，可以作为安静、舒适的休闲角。
绿化设计力求简洁明快、通透，植物配置尽量减少中层次的灌木，采用乔木与修剪整齐的草坪绿化为主，强调竖向线条感和横向扩展感，线条造型的植物设计使景观视线更好通透，充分体现商务办公空间的景观特征。
建筑单体设计
1、平面设计：
1）项目平面柱网跨度整齐有序，可方便用房需要来更改房间间隔。商务办公楼层核心交通位于主体中间，结构合理。
2）项目一、二层布置12间沿街店铺，三-五层为商务办公区域。底层层高为4.2米，二-五层层高均为3.8米。
2、立面设计
立面采用局部进深错落布置手法，竖向百叶和隐蔽式天沟解决了空调室外机的安置问题，现代，大方，又能极好地满足内部功能要求。
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