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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 光大湖畔1号 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 光大置业 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 未知 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 慈溪慈东滨海区，东、北临规划伏龙湖，南临伏龙路，西临九塘江 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2014年12月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月 |
| 售楼地址： | 江东区甬港南路136号 | 售楼电话： | 4001560036-333748 |
| 2013303 | 2013-06-16 | |
| 慈房预许字（2013）第303号 |
| 2016-11-08 | 5000元/㎡ | |||
| 2014-11-13 | 8000元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 4585元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 4585元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 待定 |
规划信息
| 占地面积： | 140575平方米 | 建筑面积： | 140575平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 446个 | 楼栋总数： | 54 |
| 总户数： | 317 | 物业公司： | 宁波新上海国际物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.28元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.28元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：龙山、伏龙湖特色餐饮、5星级酒店（规划）、文化馆、体育馆、图书馆、展览中心、青少年活动中心等市民公共活动中心（规划） 银行：中国银行、中国农业银行、慈溪农村信用合作社等 学校：龙山镇中心幼儿园、龙山中心小学、凤湖中学、宁波光华学校、龙山中学（在建） 医院：龙山医院（在建）、龙山镇卫生院、范市中心卫生院 内部配套：伏龙湖、虞洽卿广场、湖滨公园、伏龙山休闲旅游风景区、滑翔伞基地、九塘江-灵峰浦沿江湿地公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
光大湖畔1号由80幢住宅楼和2幢小区配套建筑组成。总户数317户。项目总建筑面积140575.13平方米，其中地上建筑面积106866.99平方米（包括住宅面积81635.95平方米，地上停车位面积22361.42平方米，会所建筑面积897.51平方米，商业建筑面积255.16平方米，物业管理用房338.88平方米，物业经营用房431.72平方米，社区用房247.75平方米，监控室面积31.5平方米，有线电视机房27.13平方米，电信机房23.68平方米，配电房593.69平方米，门卫22.60平方米）；地下室及半地下室建筑面积33708.14平方米。建筑占地面积35895.39平方米;项目容积率1.0；建筑密度31.6%；绿地率30.0%。设计机动车停车数446辆，其中地下停车位82辆，地上及半地下停车位328辆，地面停车位36辆。项目分二期实施，其中： 一期总用地面积52313平方米。新建33幢住宅楼及2幢小区配套建筑。总建筑面积63910.87平方米，其中地上建筑面积48347.42平方米，地下室及半地下室建筑面积15563.45平方米。 二期总用地面积61280平方米。新建47幢住宅楼。总建筑面积76664.26平方米，其中地上建筑面积58519.57平方米，地下室及半地下室建筑面积18144.69平方米。 “光大湖畔1号”作为项目整体的意象。项目位于一线湖景区域，龙湖九岛的取名即体现项目位于伏龙湖的区位特征，又表明了项目的布局特色，项目构筑岛居生活的设计理念，将湖水引入小区，四面环水，九个岛链将整个小区分割成伴水而居的主题岛屿，家家可以观景，户户皆临水，结合这个主题意象，具体策划创意如下： 1、水巷和岛屿的格局 ＊项目吸收中国传统江南水乡与阿姆斯特丹水城带状水体的空间特色，形成曲折的水巷， 采用流 动曲线来组织空间布局。 ＊项目强调空间的丰富和多样性，形成滨水特色小镇的感觉。 ＊由于地块不大，充分利用周边的商业配套资源，除必须的配套外，不设置过多的临街商业店铺，力求小区景观通透。 ＊注重项目品质，住宅全部为低层建筑，形成独特的氛围。 2、度身定做的特色户型 ＊结合地块的特殊区位，挖掘地块的潜力，力求用特色赢得市场。 ＊项目的户型面积以中档和舒适性户型为主，但在大体相同的户型下设置多样性的特色户型，包括内院式、合院式等住宅，体现产品的丰富性。
