厦门【 联发嘉悦里】开发商直售电话/户型/位置/备案价/楼盘/学区丨最新详情

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项目南地块规划6栋高层住宅，主力产品为约87-138㎡3至4+1房，首期推出1#和7#楼，预计于今晚开盘。联发嘉悦里位于集美区核心区西亭板块，临近地铁1号线诚毅广场站、6号线官任站（在建中），交通便捷；周边商业配套丰富，有大悦城、大明广场等；教育资源方面，附近厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（在建中）等学校环绕。

联发嘉悦里位于集美区核心区西亭板块，临近地铁1号线诚毅广场站、6号线官任站（在建中），交通便捷；周边商业配套丰富，有大悦城、大明广场等，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。在教育资源方面，厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（在建中）等学校环绕，教育氛围浓厚。整体而言，该片区公建配套成熟，医疗、商业配套规划完善。

项目南地块规划6栋高层住宅，主力产品为约87-138㎡3至4+1房，首推1#和7#楼。

此次项目在多方位进行了优化和创新，产品面宽升级，实现了三面采光，整个空间更显明亮通透；在户型设计上，所有户型都做到了4-5开间朝南，且支持四房和大三房的定制交付，充分考虑了居住的舒适性、实用性以及个性化需求；此外，项目还引入华为全屋智能家居，数十项个性化收纳交标等刷新市场标准。

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值得一提的是，项目已明确幼儿园就学学校(或就学片区)为郭厝幼儿园、上店幼儿园、西亭幼儿园(规划中)，小学就学学校(或就学片区)为厦门外国语集美分校(西亭学校)和厦门五中集美校区(规划中)综合招生片区。

若交房时配套幼儿园、小学未建成投入使用，或今后片区的规划、人口和生源结构情况出现重大变化确实需要调整的，经政府研究同意，教育部门可按照规定程序对上述学校招生划片进行调整。

另外，该项目为岛外第一家引入社区健康食堂（连通社区大门）和星巴克咖啡服务的新房楼盘。

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全面取消限售、优化贷款政策和套数认定 厦门出台多项房地产利好政策

金台资讯

2024-10-01 09:29

北京

人民网厦门10月1日电 (余乃鎏)9月30日晚，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确，从10月1日起，厦门市全面实施“全面取消住房限售”“优化个人住房贷款政策”“优化住房套数认定”等房地产利好政策。

在“全面取消住房限售”方面，在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间。这意味着，在2023年9月18日已取消岛外四区限售的基础上，取消岛内思明区、湖里区商品住房限售政策，即在岛内思明、湖里区购买的一手、二手住房不再限制上市交易时间(土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外)。

在“优化个人住房贷款政策”方面，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。即对于贷款购买住房的居民家庭，商业性住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

而在“优化住房套数认定”方面，住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。

值得一提的是，针对这一新政策，厦门市住建部门作了补充解读：相关金融机构按照现行政策组织配套执行，以签订个人住房贷款合同时间为准，贷款合同签订时间在本通知发布之前的，按照原政策执行；购房人可通过“i厦门”进入分区住房套数认定系统开具分区住房套数认定结果证明；住房套数认定未涉及住房税收政策，不适用存量商业性个人住房贷款。

“政策的实施将为市民提供更多便利，同时促进房地产市场的良性循环。”厦门市住房和建设局有关负责人表示，这些措施将进一步优化该市房地产市场管理，在全面促进市场平稳健康发展的同时，更好地满足居民的住房需求。