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从「全球制造」到「全球智造」
东莞正吸引一众高知、高智阶层，及海外留学生的青睐
如何以国际视野&国际标准
打造一座属于东莞 CBD 的顶奢生活标签
2024 年 5 月 24 日
特邀国际一线奢侈品牌〔梵克雅宝〕
一起见证「招商·湾熙中心｜熙·荟」
东莞首座顶奢会馆的全球首映！
起笔东莞CBD中心
定鼎地标封面
招商蛇口，脉承百年招商局深厚根基
打造的每一座作品，都被列为传世藏品
从第一代豪宅鲸山别墅，到第六代豪宅湾玺迭代
造就了招商蛇口的“豪宅基因”
东莞CBD是城市“强心战略”的核心区域
定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽”
招商·湾熙中心，承袭招商蛇口豪宅基因
起笔东莞CBD中心,以城市封面作品之姿
汇聚优质资源，集金融办公/商业/公馆为一体
汲取力量、对话世界，臻筑顶奢豪宅大作
定调豪宅迭代新趋势，再塑东莞人居新高度
每一个世界级作品
都有一座顶奢社交场域
正如闻名于世的伦敦海德公园一号、
纽约ONE57、香港OPLUS璈璇……
都拥有一座层峯人士的顶奢社交场域
「招商·湾熙中心｜顶奢会馆熙·荟」
规划建设会客私宴厅、茶室、棋牌室等多元空间
如同梵克雅宝每一款珠宝的不可复制
本次顶奢会馆开放的每一处场景
也都做到观感与品质感上的极致！
开放的私宴厅空间，集聚会娱乐功能于一体
大堂左右的静谧茶室，以东方雅韵为基底
来宾们坐在这品茗洽谈，追溯一方雅趣
此次「顶奢会馆“熙·荟”」的惊鸿绽放
与层峯人士高度共鸣，履迹城市顶豪人居梦想
在城市与建筑、艺术与生活之间探索有机融合的
全新范本，注定成为匹配时代人物的社交场域
也是圈层身份的标签，家庭情感的交融之地！
CBD中心全景大作
国际生活范本
城市CBD核心优质资产，稀缺资源汇聚
招商·湾熙中心，招商蛇口东莞CBD首开之作
大师执笔，约308-346㎡顶奢大平层
一梯一户，尊奢隐私尽显
超30米面宽、客厅面积约 100㎡
超星级奢华主卧套房
极幕城市视野&国际生活奢享
仅62席全景大作，敬献城市层峯人物！
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11月13日
财政部等三部门发布
关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。
对个人购买家庭唯一住房
面积为140平方米及以下的
减按1%的税率征收契税
140平方米以上的，
减按1.5%的税率征收契税
↓
↓↓
↓↓↓
对个人购买家庭第二套住房
面积为140平方米及以下的
减按1%的税率征收契税
140平方米以上的
减按2%的税率征收契税。
政策全文如下：
一、关于住房交易契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息;不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
(一)取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
(二)北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告
财政部 税务总局 住房城乡建设部
2024年11月12日
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