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三亚繁华里

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三亚•繁华里由三亚新时代置业有限公司开发打造，位于三亚市核心地段海润路与工业园路交汇处，这里是城、商、学、乐以及山与海之间，三大商圈四大核心的片区.

【项目概况】

楼盘名称：繁华里

项目地址：三亚市天涯区海润路与工业路交汇处

开发商：三亚新年代房地产开发有限公司

占地面积：25亩

用地性质：住宅

建住面积：50735.5平方米

容积率：2.8

车位比：1：1

楼座朝向：坐北朝南

用水用电：民水民电

绿化率：40%

总层高: 23层高

总户数：336户，两梯四户

价格：一户一价

物业公司：开发商物业团队

物业费：2.6元/平方米

户型：86㎡-117㎡

醇熟配套

【交通配套】：地段绝佳，城市核心区。凤凰路的中段，项目与三亚湾直线距离 约5公里。

【商业配套】：解放路商圈与红树林度假世界商圈两大核心区，商业、酒店、影院林立，高规格醇熟配套一应俱全；紧邻三亚动车站的夏日百货广场、万悦新天地商业广场也即将开业，27万方的“爱上山”商业小镇，2万平米槟榔河风情商业街都在项目周边。

【教育配套】：中心幼儿园、海航旅游学院、三亚一中。

【医疗配套】：哈尔滨医科大学鸿森医院、海南省农垦医院、海棠湾301医院、武警总院等权威医疗。

【公园配套】：三大公园环绕，抱坡岭森林公园、红色娘子军演艺大型主题公园、三亚梦幻水上乐园。

项目总占地面积30亩，共两栋，均为23层，2梯4户，在售户型为84㎡的三居和113-121㎡的四居。 户型方正、通风采光效果好，空间利用率很高。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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