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海口 罗牛山璞域

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项目信息

项目地址：金集路与丘海大道交汇处北行100米

二期建面：总建面约28万㎡，住宅建面约10万㎡

建筑形态：纯板式高层(住宅)

项目占地面积：28万㎡

项目建筑面积：10万㎡

罗牛山 • 璞域是罗牛山集团在华南地区地产布局的关键项目，坐落于海南省海口市秀英区，总占地面积约380亩，总建面约100万㎡，分为A\B\C三个地块组团开发，首期开发C地块。

罗牛山地产项目将打造超200亿鸿篇巨制海口主城首个集合多业态及产品创新的城市级产城综合体，通揽城市繁华与极耀。

罗牛山·璞域以大空间设计为亮点，立志打造一处能畅享生活的舒适住宅，其235㎡户型，四室两厅三卫，南北通透、明厨明卫、动静分区。主卧/儿童房/老人卧/客厅全南向设计，且客厅餐厅均配备观景阳台，提升居住舒适度。

海口主城区147-245新派豪宅

A户型147㎡三室两厅两卫

C户型192㎡四房两厅两卫

D户型245㎡四房两厅三卫

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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