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🌟【福州】阳光城檀映🌟

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【阳光城檀映】南二环最具性价比·一线公园·负公摊洋房

老仓山 | 约1.0容积率 | 约95-146㎡庄园洋房！

实景准现房，今年买今年住！

【项目体量】总建筑面积约7万方，容积率约1.0，绿化率≥30%

【地段价值】福州中轴 | 南二环 | 仓山文教区 | 稀缺席位

【产品价值】低密纯墅境，约1.0容积率，难以复制的坡地而筑景观面

一梯1~2户、户户观景、约95-146㎡庄园级宽屏洋房

【产权年限】70年住宅产权

95-115-146平

目前活动价均价17000多

罕见的1.0 容积率百亩大盘， 在售4-8F 真洋房， 限墅令时代下洋房屈指可数，项目占地约105 亩，堪比独栋庄园级、别墅住区；

总之一句话：檀映是洋房中容积率最低，二环边单价最便宜，面积中使用率最高，洋房

◎ 檀系第四代住宅 让城市住进自然

傲居仓山百年文教正芯、二环正厅，背靠约3600亩自然大境，打造约1.0容积率、百亩生态公园学府住区。

【洋房实景图】

◎ 超20所优质学府 涵养优质成长路径

周界近3km范围内，涵盖福建师范大学（仓山校区）、华南实验中学、华南实验小学、福建师范大学附属中学、福州外国语学校、福州市时代华威小学/中学等，超20所优质院校。

【项目配套鸟瞰图】

◎ 二环正席繁华境 启幕贵级人生

傲居福州地脉中轴之上，秉承文脉、商脉、学脉的二环金线正席；地处“东拓南进”战略纵深位置的南二环全盛生活，一境大开。

① 4大休闲公园 自然环氧生活

背靠3600亩高盖山公园，全市12个生态公园建设项目之一，更追加超4亿投资，打造近30个自然景点。项目向西约2KM直线距离，抵达奥体中心、人民体育场；约3.5KM抵达飞凤山公园 。生态休闲资源环绕，环氧清新，静享好时光。

【高盖山公园实景图】

② 3维交通 畅达全城

二环快速路、南台大道纵贯全城；双地铁覆盖、F1滨海快线预留站（盖山路站）畅享通达。

【项目区位图】

③ 4大商圈 全域超配生活

3公里范围内，比邻万达爱琴海、近10万㎡阳光天地、近20万㎡SM城市广场、14万㎡中骏商业综合体等超级商圈，纵享繁华生活场。

【配套意向图】

◎二环内罕见 约1.0容积率 百亩大盘

限墅令时代下二环内墅境屈指可数，项目占地约105亩，容积率约1.0，堪比独栋庄园级、别墅住区；匹配纯粹高知圈层业主的选择。

🌟【福州】阳光城檀映🌟

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楼市风向：大反转！楼市升温，房价转涨！

在系列激励政策的持续作用下，楼市在今年的十月份终于出现质的变化。

“随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。”

这是国家统计局在11月15日新闻发布会上，对于楼市表现给予的评估结论。

从官宣的数据来看，房地产市场不论是销售成绩，还是房价走势，抑或未来预期，都有好声音传来。

销售

政策见效 市场交易活跃

受益于一揽子存量和增量政策的落地，楼市的热度和活跃度逐步提升，住房交易也出现提速。

统计局数据显示，1-10月份的全国新建商品房销售面积，同比降幅比1-9月份收窄1.3个百分点，月度改善幅度为今年以来最大。

在58安居客研究院重点监测的13城中，10月的新建商品住宅销售面积，环比普遍实现正增长。

重点城市中，诸如上海、广州、深圳、苏州、南京等地的新房市场，更实现了同比与环比的双增长。

其中，深圳的同比涨幅最多，达到80.46%；广州也有超过50%的涨幅，10月份新建商品住宅的成交面积，取得逾110万㎡的好成绩。

除了上述13城以外，天津、佛山、济南、福州、宁波、昆明、厦门等地，新房成交量也都呈现同比环比双涨的局面。

今年10月份，房地产市场销售情况的提振，不仅局限于新房市场，二手房的交易也出现了明显的改善。

在北京，根据住建委统计，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套，环比增长31%。1.7万套的网签量，创北京近19个月新高。

在上海，网上房地产数据显示，10月份全市二手房网签超2.4万套，为年内单月的第二高值。

到11月份，申城二手房这种趋热的行情，还在继续上演。截至11月12日，全市11月二手房成交量已超1万套，创今年单月成交过万的最快纪录。

在广州，根据当地住建局提供的数据，9月30日至10月27日，全市新建商品房网签108.32万平方米，比去年同期增加33.3%，比9月份全月增加45.5%。

在深圳，10月份深圳全市二手房录得8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高。

与此同时，一线城市之外的地区，二手房市场也有明显的回暖趋势。

住建部数据显示，今年10月河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏等地的二手房网签成交量，同比增长都超过10%。

房价

一线城市二手房转涨 看多群体增加

10月份的楼市，好消息不止有成交量的回升，房价转涨也让人振奋。

国家统计局最新公布的70城房价数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，市场预期进一步改善。

新建商品住宅方面，10月份销售价格环比上涨的城市有7个，比上月增加4个；同比上涨的城市，比上月则增加1个。

具体城市中，上海以0.3%的环比涨幅领先，深圳、厦门、太原等地也各有涨幅；同比方面，上海、西安、太原上涨，幅度分别为5%、0.7%0.2%。

二手住宅方面，10月销售价格环比上涨的城市有8个，比上月明显增多。

值得注意的是，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

四大一线城市中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%。

除此以外，杭州、重庆、成都、武汉、厦门等城，10月份的二手住宅销售价格，在环比方面也有不同程度的涨幅。

国家统计局的问卷调查显示，市场对于房价的预期，也在进一步改善中。

10月，70个大中城市的受访人员中，预期未来半年新房和二手房销售价格保持稳定或上涨的占比，分别达75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15个百分点。

当前的房地产市场，随着各项政策效能的释放，止跌回稳的信心缓步提振，预期显然也在修复中。

在国新办发布会上，官方斩钉截铁地表示，“对房地产市场后期走势，我们保持乐观的态度”！